基金小镇梦想小镇云栖小镇发展经验分析

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1、基金小镇、梦想小镇、云栖小镇发展经验分析基金小镇：打造良性发展的基金生态圈与优质生活圈杭州玉皇山南基金小镇由2008年成立的玉皇山南国际创意金融产业园演化而来。当时，为给园中的文创企业找到融资渠道，政府有意识引进了一批投资基金公司，没想到形成了创投产业。2014年8月，《玉皇山南基金小镇业态及功能规划》通过评审，杭州市玉皇山南基金小镇正式成立。截至2015年一季度，该基金小镇已集聚了各类基金机构160家，总管理资产规模超过1000亿元，成为杭州私募股权投资企业最多、管理资产规模最大的区块。据称，思科中国落户杭州上城区，很大原因就是

2、基金小镇对其打造上下游产业链，形成智慧产业基地，具有促进作用。青山绿水的低密度办公环境是吸引众多基金公司的最大原因。在基金小镇，可以看到散落在绿色中的一幢幢中式小楼、中式庭院；串起这些小楼的，是不宽但异常整洁的小道。此外，基金小镇交通便利。玉皇山南距离上海高铁45分钟路程，在90分钟交通圈内，可搭建连同上海、南京、宁波及长江三角洲南翼的大金融空间；距离西湖3公里、杭州新CBD钱江新城6公里、距萧山国际机场半小时车程。总结杭州玉皇山南基金小镇的发展实践，以下几点建设经验值得参考与借鉴：1、活用政策资源，探索与实施科学的扶持机制与国内

3、已建成的金融产业园区相比，管辖杭州玉皇山南基金小镇的上城区区级政府财力有限，税收等政策没有明显优势。事实上，该基金小镇的所得税返还只到国内大多数金融产业园的二分之一。但上城区政府专门成立了区私募（对冲）基金小镇领导小组，对基金小镇的政策优惠等进行研究、创新；活用现有政策资源，制定并实施了较为科学的扶持机制，实现了省市区三个层次扶持政策的叠加。目前，玉皇山南基金小镇的扶持政策涵盖了企业所得税、营业税、落户奖励、购房补贴等诸多方面（见图表3）。图表3：玉皇山南基金小镇扶持政策如今，杭州玉皇山南基金小镇已被列入杭州市深化金融体制改革的试

4、点，受到浙江省金融发展促进会、省金融管理部门的大力支持。2.政府配套，企业自主，构建基金良性发展生态圈杭州玉皇山南基金小镇采用“政府+新型运作主体”的发展机制，政府主要为机构入驻提供硬件环境、政策配套、服务配套。同时，委托私募（对冲）基金行业代表性机构组织运作主体，通过“产业链招商”和“生态圈建设”模式，发挥行业协会与龙头企业的影响力与引领作用，开展专业化的园区发展和促进工作，有效带动了整个产业的快速积聚。事实上，对于基金公司，“金融生态圈”与“私募金融产业链”十分重要。上城区政府在培育和引进各类私募（对冲）基金等核心业态（私募证

5、券基金、私募商品期货基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金）时，配套引进与其业务密切相关的私募中介服务机构、辅助性产业、共生性产业和配套支持部门等，共同构成五层次生态圈，利于打造私募（对冲）基金与上下游企业的“零距离”战略关系，构建完备的私募基金产业链和生态系统。图表4:玉皇山南基金小镇专业配套服务机构目前，小镇内外（均属上城区）有近400家金融类企业散落其间，平均每平方公里有20余家；其中，银行、保险、期货、证券四大行业的省市以上区域总部已达27家，有25家各类银行（包括13家省市分行）机构入驻。此外，小镇还成立了私募（对冲

6、）基金研究院，为入驻企业提供专业配套服务；其主要功能将包括组织私募（对冲）基金论坛、开展私募基金领域研究，建立私募基金管理人的评价和监测系统，发布国内最权威的私募基金行业研究报告，举办金融人才交流活动等。3.衣食住行安排有序，打造高级金融人才生活圈配合杭州玉皇山南基金小镇建设，上城区政府出台了多个服务金融从业人员生活的政策文件，在购房、租房、信息化应用、经营用房装修、人才引进等方面给予高额、细致的资助、补贴，全力构建高级金融人才的生活圈。小镇上建设有人才公寓，引入了超市、娱乐中心、特色餐饮、配套酒吧、茶楼、美容健身等生活娱乐设施，

7、形成了完整的生活配套服务体系。首先，小镇周边为杭州市高端生活区，尤其是钱塘江北岸沿江大片的高档住宅区，可以为高收入金融界人士提供理想的居住环境。其次，附近餐饮设施齐全，小镇内设有杭帮菜博物馆，毗邻传统餐饮汇聚地高银街、中山南路美食街、创意餐饮集聚地满觉陇。此外，医疗、教育等资源也很丰富，上城区拥有浙江省最好的医疗资源，浙一、浙二、省妇保、省中医院等三甲医院密度全省最高；全省知名的中小学也遍布小镇周边，更有一所国际化学校在建。梦想小镇：互联网创业小镇和天使小镇双镇融合发展占地3平方公里的余杭“梦想小镇”，采用“互联网创业小镇”和“天

8、使小镇”双镇融合发展，是当前特色小镇建设中的“翘楚”，为省长工程。该小镇2015年3月28日启用，已经集聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。其目标是在3年内集聚