2010_一级建造师_机电工程_案例精讲

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1、GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.机电工程项目管理实务重点之一：机电工程项目招标与投标、机电工程项目合同管理、机电工程项目施工组织设计【案例1】某火力发电厂需要安装两台大型锅炉，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商以保证工程质量，要求承包商支付履约保证金50万元，业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程进度、工程质量、工程价款和违约责任等都作了具体约定。施工合同在履行过程中，在基础工程施工时，碰到地

2、下有较大的古墓和文物，使整个工期停工20天；主体工程施工中，由于施工用的吊车没能及时运抵现场，使进度计划中关键线路上的部分工作停了10天；两次停工承包商都及时向业主提出了工期索赔申请，并及时提供了施工记录和有关资料。问题：（1）公开招标时，要对投标单位进行资质审查，那么资质审查的主要内容有哪些？（2）履约保证金与预付款有什么区别？（3）承包商向业主提出索赔，判定索赔能否成立应具备的条件是什么？（4）从承包商的角度，判定承包商的二次索赔申请能否成立？【参考答案】：（1）资质审查的内容：（问答题）1)企业营业执照和资质证书等资质文件；2)企业技术、管理人员的素质及工人操作

3、技术水平；3)施工设备装备情况；4)财务资金状况；5)近几年承担类似工程的情况和经验；6)企业的社会信誉等。（2）履约保证金与预付款的区别1)两者目的不同。履约保证金是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商进入现场的各项施工准备和材料、设备采购中的资金问题。2)性质不同。履约保证金是担保形式，是法律行为；而预付款是合同双方约定的行为，不是法律行为，而是一种惯例。3)处理方式不同。履约保证金视合同履行情况有不同的法律后果：1）合同按约定正常履行，则履约保证金到期返还；2）合同不履行，双方都无过错，履约保证金返还；3）支付履约保证金的一方不履行合同或

4、不完全履行合同，视情节轻重，对方可扣留相应的履约保证金；4）收取履约保证金的一方不履行合同，双倍返还履约保证金。GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.（3）判定索赔成立，应具备的条件1)承包商遭受到了实际损失或损害；2)损失不是因承包商的过错造成；3)损害也不是承包商承担的危险造成的；4)承包商遭受了损失或损害，应在合同规定的索赔时限内提出。（4）二次索赔申请能否成立1)对第一次提出的索赔：①判定第一次索赔成立。因为a、遇到地下古墓和文

5、物时的停工应视为业主应承担的风险，不属于承包商的责任，故延误工期，工期索赔的理由成立；b、承包商及时提供了施工记录和有关资料；c、承包商及时提出了索赔申请。②延误的天数，应由业主和监理工程师审核。③承包商等待签发工期变更指令。2)对第二次提出的索赔：①判定第二次提出的索赔不能成立。因为在施工过程中，需安装吊车吊装工艺设备，是施工企业应该预见到的问题，因此造成工期延误由承包商自己承担责任，索赔没有正当理由。②承包商送出索赔申请后，28天内可接到答复。另外：施工索赔的实施——施工索赔的实施处理过程：意向通知、资料准备、索赔报告的编写、索赔报告的提交、索赔报告的评审、索赔谈

6、判、争端的解决。注意事项：施工单位在向监理单位发出索赔通知书后的28天向监理单位提交索赔文件；索赔文件提交后，请求和催促建设单位在28天内给予答复；如果索赔在业主和承包商之间不能通过谈判解决,可就其争端的问题进一步提交总监理工程师解决直至仲裁。——索赔费用计算方法可分为四类：即人工费索赔、材料费索赔、施工机械费索赔、管理费索赔。【案例2】某项工程为石油设备安装工程，包括土建基础与设备安装，业主分别与土建施工单位和安装单位签订了承包合同，两个承建商都编制了相互协调的进度计划，进度计划也得到了监理工程师的批准，在履行合同过程中，实际上遇到不少问题，作为建造师应怎样处理？G

7、eneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.问题：（1）在执行合同中有以下一些问题，请指出如何处理？1）在施工招标文件中，土建施工单位和安装单位按工期定额计划，工期为520天，但因与两承包单位分别签订的合同，总合同工期为551天，请问工期目标应为多少天？为什么？2）施工合同中规定业主给两施工单位的图纸为各7套，但施工单位不够，提出再要两套图纸，施工图纸费用应由谁来支付？3）在土建施工中，开挖基坑土方完成后，土建施工单位未按施工