《装修管理教程》PPT课件

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1、装修管理技术教程客服部内容目录敲墙与地坪结构墙柱，严禁敲，而且内部有钢筋，最好不要在此设置插座等承重楼板禁止敲。砸掉的楼板开口面积过大，结构验算不合格，最好加固，不加固正常使用可能没事，遇到地震等就难说了，还有千万不要再开口周围放重物件。墙面砸的太多，砖只剩下很薄的一部分，放入柜子前里面最好加钢丝网粉刷，否则以后隔壁如果有较大力气撞到墙体容易使墙体裂开。2、橱柜上部必须设置钢质过梁。承重墙、外墙、与邻居间隔墙、一般为混凝土空心砌块，敲时需要注意隔墙，为混凝土加气块，可以比较放心的敲补做防水墙面防水防水涂的

2、过低，客厅、卫生间地面向上250mm，淋浴间部分规范要求应该是1.8m，否则对面墙体可能会受潮。卫生间墙面地坪破坏后防水阳台防水——封闭式阳台无防水要求提醒业主自行做好防水打胶敲阳台后的防水墙面开槽正确的开槽方法是竖向开槽，用切割机切割后，用小凿凿除墙体材料禁止开水平电线槽，否则对墙面承载力影响过大，以后也容易开裂。正确的排管方式正确的排管方式占用公共区域第五、占用公共区域公共楼道是所有业主的公共区域，安装格栅门侵犯他人权利，影响消防逃生和施救。公共楼道是所有业主的公共区域，安装格栅门侵犯他人权利，影响消

3、防逃生和施救。空调违规安装第六、空调违规安装阳台栏杆墙体通常不能承重，安装空调可能产生安全隐患空调安装时拆掉了百叶窗空调安装时拆掉了百叶窗，并异位安装擅自封闭空调位，空调安装外墙，产生渗水隐患业主改造业主改造业主自行改造管道，需要拍照取证存入业主档案，如果将来出现意外可以协助确定责任。水管改造必须将业主的管线改造记录留底，便于今后渗水责任确定与维修检修孔的留置提醒业主不要封闭检修孔。敲烟道原则上不允许敲烟道敲烟道必须要经过楼下所有业主的书面同意阳光棚改造业主搭建阳光棚，破坏保温层，可能引起渗水，应及时提醒

4、业主做好相关部位打胶及防水处理未按要求进行封阳台业主应该按照统一要求进行封阳台。安装外伸晾衣架违规安装外伸晾衣架友情提醒为了化解在装修过程中与业主的无形对立，装修管理员应帮业主在其装修过程中找问题，友情提醒其注意，帮助其进行装修管理，利用主动服务手段赢得业主对物业的信任友情提醒——砌筑墙面砌墙的时候两堵墙没有拉结，稳定性较差。砌墙的时候两堵墙没有拉结，稳定性较差。正确砌法阴脚部分砖没有拉结，以后容易开裂，粉刷最好留缝，如贴瓷砖，还应在此处留竖向缝，打胶。正确转角砌法最好是先弹瓷砖线再排水管，这样以后会避免

5、遇到龙头非常不对缝的情况。友情提醒——吊顶工艺石膏板吊顶钉子间距规范：中间250mm，边上200mm，间距过大以后石膏板容易产生变形同样，石膏板钉子间距过大友情提醒——其他问题底楼使用防潮膜一定要注意搭接长度和厚度，一般搭接必须大于10cm底楼地坪地脚返潮的提醒底楼由于潮气容易引起地坪和墙角返潮，应友情告知。底楼做好地膜防潮尽量少铺地板，采用地砖或玻化砖提醒业主入住后经常通风，保持室内干燥，避免墙面返潮发霉线盒接线露出太多。有隐患需要做详细取证记录的内容敲墙内容及照片违规开槽照片水管管线变更照片装修管理要

6、点装修许可证张贴规范每日巡检并规范记录装修违规内容记录在《巡检单》装修违规拍照取证违规内容督促整改《巡检单》和照片存业主资料档谢谢