预审报告范本

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1、关于×××建设项目用地预审的申请报告（文号）北京市国土资源局昌平分局：我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：一、建设单位基本情况建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。该项目的建设单位是××公司，成立于××年××月××日，公司法人代表是××，公司类型是××（按照营业执照填写，如：有限责任公司或机关法人）。业务范围为：××××。我单位于××年以划拨/协议出让方式取得位于××的×宗国有土地，土地证号为××，用地面积为

2、××平方米，东至：××；南至：××；西至：××；北至：××。二、建设项目基本情况该项目建设的相关背景、必要性；××项目位于××，该地区人口稠密，环境较差，用地紧张、管理不便，制约发展，亟需通过项目的开展来改变面貌，该项目的实施将推动昌平区域经济和社会的发展，促进生态环境的改善，解决百姓居住问题。（根据项目实际情况，写清楚项目建设的背景、必要性以及作用、意义）项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；4该项目位于××镇××村/我单位自有用地内，东至：××；南至

3、：××；西至：××；北至：××（自有用地的四至写项目四至而不是土地证四至）。依据××控规、规划函复、总体规划，该项目用地总规模为2公顷，其中建设用地1公顷，代征道路0.5公顷，代征绿地0.5公顷（面积数依据测绘成果填写，不按照规划文件填写），规划用地性质为一类工业用地，规划建筑规模为20000平方米，建筑密度为0.8，容积率为1.2，控制高度不超过24米，绿地率为0.3（规划指标按照规划文件填写，没有的可以不写）。地上五层。主要包括净化车间、实验室、办公室、会议室等（写清楚建筑物在地块上的布局，建筑物楼层、用途等）。项目投资总额和资金来源

4、；该项目投资总额为2000万元，全部资金由我单位自筹。（全部资金拟申请区发改委资金，其中包括200万元征地费，300万元市政配套费等等）建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；该项目目前已取得《征地批复》（京征地[2008]××号）、区发改委《预审告知单》（××号）、区规划分局《规划意见书》（××号）、市国土局《一级开发的批复》（××号）。其他需要特殊说明的情况。目前，该项目已成为市绿色通道项目。该项目于2008年1月7日取得区国土分局《预审意见》（京昌国土预[2008]11号），由于××原因，导致该意见已过期，需重新办理。4三

5、、建设项目用地情况建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；对于需要征地、占地的项目：依据××规划文件，该项目占地面积为××公顷，用地范围包括××镇××村、××村集体土地。用地现状为××（如耕地、空地、平房）。用地方式为征收/占用。如占用耕地，拟采取缴纳耕地开垦费委托开垦的方式补充耕地，并承诺按国家及北京市政策规定标准

6、缴纳耕地开垦费，将补充耕地的资金列入工程投资（预算）。对于使用园区国有地的项目：依据××规划文件，该项目占地面积为××公顷，该项目已由××公司于××年办理了征地手续(征地批复号为：××)，并完成了一级开发工作，目前该地块为国有土地，用地现状为××，不占用耕地。对于自有土地项目：依据××规划文件，该项目占地面积为××公顷，该项目是在自有国有土地上开发建设的项目，用地现状为××（如耕地、空地、平房），不占用耕地。另外，对于需要定向出让的项目：根据市局××文件及市政府批复，该项目供地方式为定向有偿方式供应。建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度

7、、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。特此报告。4（申请单位盖章）××年×月×日4