03.楼宇自控系统1

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1、寿光市商务小区建筑智能化系统工程楼宇自控系统子系统第3章楼宇自控系统楼宇自控系统，或称建筑物自动化系统，即BAS，是一种将与建筑物有关的电力、照明、空调通风、给排水、变配电、电梯等设备集中监视、控制和管理的综合性系统，在弱电系统中最具复杂性。针对智能建筑新型、高效、节能、安全、舒适、便捷的目标，我们的BAS方案设计体现在四个指导思想，即高性价比、可靠性、易用性、可持续发展性。3.1需求分析本项目建筑作为一座现代化高效率的行政办公楼，设立楼宇自控系统的主要目的是：为来访和办公人员提供一个安全、舒适、便捷的环境；为物业管理提供

2、一个新型、高效、节能、管理方便的系统，降低营运成本，满足发展要求。具体分析如下：对中央空调系统设备监控，包括空调机、冷水机组、换热机组、各类水泵等和空调机、新风机的监控：根据不同使用情况、不同使用时间，自动调整工作模式，在满足一定舒适条件下最大程度减少能耗，合理分配设备使用时间，提高设备寿命周期。自动环境温湿度，维持一个正常舒适的环境。对高低压配电系统、电力参数的监测：便于了解配电设备的工作情况及设备用电负荷。对照明回路的监控：由于照明电路已经按普通开关模式确定，系统对照明回路的运行状态进行监视，以利于节能；许多第三方设备

3、采用软件接口连入BA系统，如高低压配电系统，要求BAS需有很好的开放性。能与弱电集成系统联网，BAS可将设备维修信息自动传送至集成系统，方便物业管理部门及时组织维修。浙江浙大网新快威科技有限公司3-1寿光市商务小区建筑智能化系统工程楼宇自控系统子系统3.2设计概况3.2.1主要设计依据V《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）V《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）V《采暖、通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）V《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）V《电子计算机场地通用规

4、范》（GB/T2887-2000）V《工业控制用软件评定准则》（GB/T13423-1992）V《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）V《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92V《自动化仪表工程及验收规范》（GB/J93-96）V《自动化仪表工程质量检验评定标准》（GB/J131-96）V《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2000）V《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2000）V《建筑领域计算机软件工程技术规范》（JGJ/T90-92）V《电气装置安装

5、施工及验收规范》（GBJ232-92）V《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）V《建筑设计防火规范》（GBJ116-88）V招标文件及所附的图纸3.2.2设计理念一切从用户的角度出发，处处考虑用户的利益，是我们真诚服务于用户的指导思想。根据本建筑作为行政服务中心的特点，结合以人为本、可持续发展的原则，我们对BA系统设计的目标为新型、高效、节能、舒适、安全、便捷。¾新型：世界在发展，日新月异；技术在进步，层出不穷。智能建筑应在一定阶段保持领先地位，所以就设计方案、选用设备方面，在投资条件允许的情况下，应尽可能采

6、用新技术、新设备，适当超前，避免在一定时期内落后甚至被淘汰。这也是实现用户既有利益和其它目标的有力保障。浙江浙大网新快威科技有限公司3-2寿光市商务小区建筑智能化系统工程楼宇自控系统子系统¾高效：对环境的高效率要求，反映到实际中就是要求各类设备的配备到位，并且高效运作；人员管理、服务上的高效便捷。楼宇自控系统的高效实现了这两层含义，一是设备的高效：通过合理的硬件配置，适当的软件设计，使设备工作在安全高效的状态下；二是人的高效，通过系统的建设，实现设备管理的高度智能，信息传递的高度畅通，环境的安全舒适，提高管理和工作人员的工

7、作效率。¾节能节省能源和保护环境是可持续发展原则的体现，也是投资效益的一个重要表现，对于政务中心这类能源消耗较大的建筑，尤为重要。具体通过最佳使用设备，降低设备运行维护费用，提高可操作性来实施。¾安全、舒适、便捷这是以人为本原则的体现，全面的人身、财产安全保障是实现该原则的前提，舒适和便捷是作为人性化的考虑，政务中心是对舒适、便捷要求较高的典型建筑之一。以上各方面，我们一同重视，若有冲突，在处理次序上，以安全第一，舒适其次，节能第三，便捷最后。人员和设备的安全放在设计考虑的第一位，符合最大利益。一定程度的舒适是智能建筑（特

8、别是需要工作人员精神集中、提高效率的场所）暖通、照明等专业设计的一个基本因素，甚至可以说是其主要目的，而BA系统对设备的管理也应符合该要求。节能是智能建筑的一大特点，它在长期运营能产生重大效益，同时也是设立BA系统的一个重要目的之一。管理、操作的简便，工作、生活等方面的便捷能大大提高工作效率，愉悦人的心