个人房产最高额抵押理财额度借款合

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1、文本编码：CMBC-HT005（零售2007）个人房产最高额抵押理财额度借款合同(适用于个人按揭开放账户业务)编号：个理财字第号中国民生银行股份有限公司乙方提示：本合同为乙方已在乙方网站（www.cmbc.com.cn）公示的格式合同，甲方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有不明之处请及时咨询，乙方一定积极解答。甲方有权选择适用本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。个人房产最高额抵押理

2、财额度借款合同借款人(抵押人)：（以下简称“甲方”）有效身份证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：电话：贷款人(抵押权人)：中国民生银行股份有限公司（以下简称“乙方”）主要负责人：住所：邮政编码：电话：鉴于：1．乙方根据甲方的申请，同意在本合同约定的逐期递减的额度内向甲方提供贷款，甲方同意将其自有或拟购买的房产向乙方提供最高额抵押，作为其偿还本合同项下借款的担保；2．甲方同意在乙方开立按揭开放账户，委托乙方依照双方的约定实现甲方在本合同项下贷款、还款、存款、消费的自动转账。依据《中华人民共和国物权

3、法》及其他法律、法规的相关规定，甲、乙双方经友好协商，订立本合同。1第一部分第1条甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的最高借款额度约定如下：1.1本合同生效日，甲方可向乙方申请使用的最高借款额度（以下简称“初始额度”）为人民币（大写）(小写￥)；本最高借款额度亦是本合同项下甲方提供最高额抵押所担保的最高债权额度，本最高借款额度仅为本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第37条约定范围内除本金外的所有应付款项，甲方均同意承担担保责任；1.2甲方可向乙方申请使

4、用的最高借款额度每月调整一次，每月的15日为额度调整日，该最高借款额度自本合同项下第一笔贷款发放之日起的第一个额度调整日开始逐月递减，按照以下公式确定：（1＋I）n－（1＋I）t第t月甲方的最高借款额度＝P×---------------------（1＋I）n－1其中：P＝本合同项下初始额度；I＝额度系数，本合同项下额度系数确定为，在额度使用期间，如发生中国人民银行调整相应的贷款基准利率或由于房地产市场发生重大变动足以影响乙方贷款安全的情形，乙方有权对该额度系数进行调整；n＝本合同项下额度实际

5、使用期间的总月数（自本合同项下第一笔贷款发放之日开始计算额度实际使用期间，其中，第一笔贷款发放之日至其后第一个额度调整日为额度使用期间的第一个月）；t＝额度实际使用期间的第t月。第2条本合同项下的借款如下：2.1甲方第一笔借款用途为下列项：1.只能用于按照甲方与售房人签订的编号为；《》(以下简称“购房合同”)购买房屋；2．用于偿还甲方在银行号《合同》项下住房按揭贷款；23．其他：。2.2除第一笔借款外，本合同项下其余借款用途为_______________________。甲方不得将本合同项下借

6、款资金用于有价证券、期货等方面的投机经营及股本权益性投资，不得用于其他国家法律法规明令禁止的领域；未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途或将借款挪作他用。本合同额度内每笔借款的具体用途详见甲方向乙方提交的《个人额度借款支用申请审批单》。第3条甲方通过乙方提供的电子渠道办理借款时，借款数额为人民币元以下。第4条甲方保证在本合同第2.1款的情况下，已向售房人缴付%以上的首期购房款。第5条甲方已在中国民生银行开立账户，账号为。该账户作为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从此账户中扣收甲方到期应

7、付的本息。该账户发生挂失、冻结、银行卡失效/超过有效期等账户状态异常导致甲方无法经由该账户正常还款，或甲方拟变更该账户时，甲方应办理相应变更手续。在变更手续生效前，若原扣款账户已无法足额扣款，甲方应到乙方指定网点____________还款。第6条本合同项下的第一笔借款，甲方无条件且不可撤销的授权乙方按如下第项方式划入下列账户中：6.1划入售房人指定的在开立的账户中，户名为，账号为；6.2划入如下账户：开户行为，户名为，账号为；6.3其他：。第7条本合同项下的其余借款，可采用以下两种方式进行支付

8、：37.1受托支付即乙方根据甲方提交的书面提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方指定交易对象。甲方应在其向乙方提交的《个人额度借款支用申请审批单》中选择受托支付作为支付方式，并按照《个人额度借款支用申请审批单》的要求给予乙方不附带任何条件且不可撤销的支付授权，提供该笔受托支付借款的金额、借款期限、具体用途、支付对象及其账户等支付信息。甲方向乙方提交《个人额度借款支用申请审批单》的同时应根据乙方要求向乙方提供相关交易文件、交易凭证或其他交易证明资料，甲方保证其提供的资料真实、完