不动产、建筑业开票软件学习

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1、不动产、建筑业开票软件一、概述不动产、建筑业开票软件主要用于不动产企业的自开发票、建筑类企业的自开发票，总包单位的建筑企业替分包单位的建筑企业开代扣代缴开票以及中介单位代开税票、代开不动产发票、代开建筑业发票以及二手房代开发票。二、安装2.1软件下载2.2安装首先双击安装图标，就开始进入不动产、建筑业开票软件的安装界面安装过程中的提示，都“允许”或“确定”2.3设置数据库参数设置三、使用说明3.1第一次使用说明当用户第一次安装完不动产、建筑业开票软件后，第一次运行软件的时候，需要输入网税用户名和密码进行全部数据下载

2、，其界面如下：在登陆号和密码中输入网税登录名和密码，验证失败，软件自动退出；验证成功，则进行信息下载界面进行全部数据信息下载，只有下载成功后，才能进行开票操作。登录名admin密码666666新增角色新增操作员分配角色3.2.1企业登记选择菜单【登记管理】—【企业登记】，进入企业登记管理界面该模块主要管理本单位以及相关单位如代征单位、门征企业的基本信息及其承建项目情况。界面默认显示本单位的基本信息。并且可以对联系电话、开发资质、建筑资质进行修改。新增操作：企业端只能新增临时户3.2.2自然人登记选择菜单【登记管理】

3、—【自然人登记】，进入自然人登记管理界面。该模块主要对自然人基本信息进行登记、修改、查询。3.2.3项目登记3.2.3.1不动产项目登记选择菜单【登记管理】—【项目登记】—【不动产项目登记】，进入不动产项目登记管理界面。该模块主要完成新增、修改、查询不动产项目信息（包括不动产下的房产）。同时对土地登记信息进行简单维护。新增房产信息：选择不动产项目后，可以对该不动产的房产信息进行管理。3.2.4不动产项目台帐选择菜单【登记管理】—【项目登记】—【不动产项目登记】，进入不动产项目台帐管理界面。房产发票补录：对税务机关已

4、确认的不动产项目才可以对其房产进行发票补录。在房产列表中选择指定的房产。点击【发票补录】进行发票补录3.3发票开具发票开具包括了不动产发票开具、建筑业发票开具以及发票作废这3块内容。3.3.1销售不动产企业自开点击【发票开具】->【销售不动产企业自开】弹出开票界面3.3.2销售不动产发票作废四、申报管理在上传下载操作以前，程序将自动对本地的时间、企业合法性等进行校验。当本地的时间不正确、企业合法性不通过将无法上下传操作。4.1登记信息申报选择菜单【申报管理】—【登记信息申报】，进入登记信息申报管理界面。该模块主要是

5、对登记模块中新增和修改的企业、项目、房产、发票、土地等信息上传至税务局。界面左边打钩的表示该选项有数据需要上传到税务局。右边是对要上传的数据进行的简单罗列和说明。点击【上传数据】，弹出口令输入界面，输入网税的用户名和密码。点击【确定】。身份验证通过以后，根据提示确认完成上传操作。4.2综合申报点击【申报管理】－>【综合申报】，首先弹出获取权限界面此界面显示获取权限信息。如果此时其它客户端正在进行综合申报操作时，那么在界面下方的列表中，显示当前正在进行操作的客户端信息；如果此时仅有本客户端进行综合申报操作那么此界面只

6、显示数秒中就自动关闭，然后系统自动弹出界面，操作说明：双击应税收入等栏目钻取相应的附表。五、税务端应用5.1房地产企业5.1.1开发单位信息登记：税源管理/不动产建筑业税源管理/开发单位维护/开发单位信息登记，将DJ066表格中的相关数据录入TF2006并保存。5.1.2土地信息登记：税源管理/不动产建筑业税源管理/土地信息管理/土地信息登记，将相关数据录入TF2006并保存。5.1.3不动产项目信息登记：税源管理/不动产建筑业税源管理/不动产项目管理/不动产项目信息登记，将DJ068表格中的相关数据录入TF200

7、6并保存。注意：税种模板一定要选对，市区7%、城镇5%。5.1.4自开票认定：办税服务/发票管理/审批管理/销售不动产自开票认定表，认定为自开票企业。5.1.5地址维护：登记管理/其他信息登记/企业地址维护/路（街）/增加土地地址。5.2建筑企业5.2.1建筑企业信息登记：税源管理/不动产建筑业税源管理/建筑企业维护/信息登记，将DJ071表格中的相关数据录入TF2006并保存。5.2.2、建筑项目信息登记：税源管理/不动产建筑业税源管理/建筑工程项目管理/信息登记，将DJ075表格中的相关数据录入TF2006并保

8、存。注意：税种模板一定要选对，市区7%、城镇5%。5.2.3自开票认定：办税服务/发票管理/审批管理/文书审批/建筑业自5.2.4等建筑企业将项目上传税务端后，需经确认后才能开具发票，确认步骤同第2点建筑项目信息登记开票认定表，认定为自开票企业。六、注意事项及常见问题1、企业安装软件后必须重新领购发票，原有发票缴销。2、收据只能用于收取保证金等往来款，预收款