我国房地产企业财务风险的成因及对策分析

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1、辽宁大学本科学位论文我国房地产企业财务风险的成因及对策分析作者姓名：郭琳导师姓名：李雪松学院：商学院专业：会计学（注册会计师专门化）研究方向：财务管理2014.5毕业论文任务书毕业论文题目：我国房地产企业财务风险的成因及对策分析选题意义、创新性、科学性和可行性论证：我国经济自改革发展后处于飞速发展时期，百废待兴。社会主义市场经济欣欣向荣的同时也或多或少存在着各种问题。而作为国民经济的重要话题之一，房地产市场，更是重中之重。因为它关系着百姓的基本生活，牵系着社会稳定与安康。因此，研究房地产企业财务风险产生的原因及

2、对策对于我国经济健康发展有着重大意义。同时，本文着重联系当今社会环境做出可靠地现实地适当地分析，具有科学性和可行性。主要内容：全文共分四个部分进行论述：第一部分主要概述了房地产行业的概况，其自身的特点分析；第二部分针对我国房地产企业进行分析，结合内外部环境进行总括；第三部分将我国房地产企业活动分为筹资、投资、经营和回收再分配四个环节，通过分析这四个环节进一步提出我国房地产企业财务风险产生原因；最后一部分，根据四个环节产生原因提出相应的解决措施。目的要求：本篇论文结合本科四年所学习的专业性知识，加之对论题的理解和

3、资料搜索，对实际问题进行了分析。本论文的目的在于，通过对我国房地产企业内、外部因素以及业务活动环节进行资料搜索、整合，运用所学知识和自我认识，对我国房地产企业财务风险产生原因以及应对措施得出结论，为我国房地产企业提供解决对策。计划进度：成毕业论文，具体时间如下：1.2013.12.25---2013.12.31收集资料，确定论文选题，完成论文任务书；2.2014.1.1---2014.1.20修改论文提纲；3.2014.2.1--2014.2.24修改论文初稿；4.2014.3.15---2014.4.20进一

4、步修改论文修改稿；5.2014.4.21---2014.5.2,论文定稿。指导教师签字：主管院长（系主任）签字：年月日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目我国房地产企业财务风险的成因及对策分析学生姓名郭琳学号100608211年级、专业10级注会指导教师姓名李雪松指导教师职称所在院系商学院第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：对论文写作进行讲解：1、如何进行论文选题首先搜集资料，然后进行论选题，确定论文题目；2、如何拟定大纲大纲主要包括三方面：提出问题、分析问题、解决问题；3、如

5、何填写论文任务书选题确定下来后，完成大纲，明确写作目的及内容后再完成任务书填写。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月27日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：1、题目改为《我国房地产企业财务风险的成因及对策分析》2、把环节俩字改成表现，另要注意格式。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：2014年1月10日第三次指导（对初稿的指导意见）：指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：2014年4月24日第四次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：内容基本

6、符合要求，需对论文格式进行最后修改，确保符合学校统一要求，修改后可定稿、打印。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：2014年5月1日主管院长（主任）签名院系盖章2014年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：郭琳专业：会计学（注册会计师专门化方向）论文题目：我国房地产企业财务风险的成因及对策分析论文共20页，设计图纸0张。指导教师评分：指导教师签字：年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：年月日答辩委员会评语：院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于

7、年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：2014年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：2014年月日注：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要财务风险，即企业在现代市场环境中因筹资错误以及财务结构不合理等原因造成企业失去偿债能力并最终致使投资者预想收入下降的风险。财务风险客观的存在于企业经营活动中，企业可以采取一定

8、的方法与措施来降低财务风险，但不能消灭财务风险。因此，如何解决企业内部存在的不合理现象，如何降低企业潜在的财务风险成为管理层不得不面对的艰巨挑战。随着国内房地产市场的整体遇冷,前期繁荣的“阳光面”难以为继，其“阴暗面”——财务风险日益凸显。一方面，房地产企业其本身即存在诸如投资额高、投资回收期长、产业关联性强的特点，这些特点构成了我国房地产企业财务风险的一部分。另一方面，受中国乃至国际