××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告

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1、××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告××××管理咨询有限公司二〇一〇年四月项目名称：××市社会养老服务中心建设项目项目承办单位：××市中心敬老院承办单位负责人：编制单位：××××管理咨询有限公司资质证书：报告编制、审核及负责人员名单××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.项目名称与建设单位11.1.项目名称11.2.项目承办单位11.3.可行性研究报告编制单位12.编制依据、内容及范围12.1.编制依据12.2.编制内容与范围13.项目概况23.1.项目的提出23.2.建设单位概况33.3.建设地址和建设条

2、件33.4.建设规模和内容33.5.环境保护43.6.项目实施进度43.7.投资估算及资金筹措44.主要技术经济指标45.结论及建议5第二章项目建设背景和必要性71.项目建设背景72.项目建设的必要性9第三章项目选址及建设条件131.选址原则132.项目选址133.建设条件133.1.区位条件133.2.经济、社会条件143.3.自然条件153.4.基础设施条件173.5.交通条件173.6.主要建筑材料来源、供应17第四章工程建设方案19××××管理咨询有限公司-V-××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告1.设计指导思想192.建

3、设内容及规模193.总体规划原则和总平面布局204.建筑设计204.1.设计依据214.2.平面布置与功能要求214.3.室内装修及设施225.结构设计235.1.结构设计依据235.2.抗震设计及荷载取值235.3.结构选型235.4.结构材料24第五章公用工程251.给排水工程251.1.设计依据251.2.供水工程251.3.排水工程262.电气工程272.1.电源272.2.负荷等级及负荷容量282.3.配电方式282.4.照明282.5.防雷与接地293.采暖、空调、通风工程293.1.采暖系统293.2.空调系统303.3.机

4、械通风系统304.弱电系统304.1.电话、信息网络系统304.2.有线电视系统305.室外消火栓系统31第六章节能、节水321.必要性322.节能措施322.1.建筑节能32××××管理咨询有限公司-V-××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告2.2.智能化管理节能333.节水措施344.能源管理34第七章环境保护351.建设地点环境现状352.编制依据353.环境保护目标354.环境质量标准355.项目建设对环境的影响及防治措施365.1.施工期对环境影响及治理措施365.2.使用期对环境影响及治理措施376.环境影响分析结论39

5、第八章劳动安全卫生消防401.劳动安全401.1.施工期的安全措施401.2.运营期的安全措施402.卫生413.消防423.1.消防措施423.2.灭火器配置43第九章项目组织与实施441.项目组织442.人力资源配置443.实施进度454.项目实施中的控制措施464.1.项目实施进度控制措施464.2.项目实施质量控制措施474.3.项目实施资金控制措施50第十章项目招投标531.招标原则532.招标依据533.招标条件534.招标范围545.招标组织形式54××××管理咨询有限公司-V-××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告6

6、.招标程序546.1.招标546.2.投标556.3.开标、评标和中标566.4.招标内容57第十一章投资估算及资金筹措581.投资估算581.1.估算范围581.2.编制依据581.3.编制方法581.4.项目总投资构成592.资金筹措60第十二章财务分析611.运营期年服务收入估算612.运营期年经营成本估算613.投资回收期62第十三章社会效益分析631.项目对社会的影响分析632.项目与所在地互适性分析632.1.利益群体对项目的态度632.2.各级政府组织对项目的态度643.社会评价结论64第十四章结论与建议651.结论652.

7、建议65××××管理咨询有限公司-V-××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告附表：投资估算表附图：附图一、项目区域位置图附图二、总平面布置图附件：事业单位法人证书××××管理咨询有限公司-V-××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.项目名称与建设单位1.1.项目名称××市社会养老服务中心建设项目1.2.项目承办单位××市中心敬老院1.3.可行性研究报告编制单位编制单位：××××管理咨询有限公司资质证书：工咨甲101200700302.编制依据、内容及范围2.1.编制依据(1)编制《××市社会养老服务中心建设项目可行

8、性研究报告》的委托书；(2)《中国老龄事业发展十一五规划（2006－2010年）》；(3)《××市2010年政府工作报告》；(4)项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据；(5)编制人员调查、