120605大厦跑水应急事件预案

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1、济南荣泰和信物业管理有限公司济南证券大厦应急事件处理预案编号RT-ZH-PSYA-20120605名称证券大厦跑水应急事件处理预案第5页共5页编制综合部批准生效期2012/6证券大厦跑水应急事件处理预案1．目的使物业公司全体员工对突发事件具备快速反应能力，做到遇突发事件有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保证券大厦内的公共人员及财产的安全。2．范围适用于各部门。3．事件处理组织机构、职责分工3.1工程部为处理此类事件的责任部门。3.2安保部、客服部、综合部协助工程部进行事件的紧急处理。4．岗位要求4.1工程部全体人员应

2、熟悉掌握大厦给排水系统的情况，熟悉各供水分区管道阀门的具体位置与作用。4.2工程部全体员工必须接受大厦跑水应急事件处理预案的培训；各部门员工须熟悉公司准备应急事件工具材料的存放地点及必要的使用方法。4.3工程部应做好大厦给水系统备品备件的日常储备工作，并做好各类跑水应急事件所用工具储备工作。5．大厦跑水应急事件的分类5.1大厦高区（二次加压供水区域）跑水。按给水系统的分区有以下几处。5.1.1大厦26、27、28层卫生间、茶水间及洗浴间跑水。5.1.2大厦19层至22层高管办公室卫生间跑水。5.1.3大厦19层至25层公

3、共卫生间、茶水间跑水。5.1.4大厦11层至14层卫生间、茶水间及领导办公室卫生间跑水。5.1.5大厦6层至18层除证（监局楼层外）卫生间、茶水间跑水。5.2大厦低区（利用市政供水管网压力供水区域）跑水。按给水系统的分区有以下几处。5.2.1大厦B1层至5层卫生间、茶水间跑水。5.2.2大厦员工餐厅跑水。济南荣泰和信物业管理有限公司济南证券大厦应急事件处理预案编号RT-ZH-PSYA-20120605名称证券大厦跑水应急事件处理预案第5页共5页编制综合部批准生效期2012/65.2.3大厦兴业银行金库跑水。5.2.3大厦

4、兴业银行领导厨房跑水。5.3大厦消防系统跑水5.3.1大厦楼层喷淋管道及喷淋头损坏跑水。5.3.2大厦楼层消火栓损坏跑水。5.4地面消火栓损坏跑水。6．大厦跑水应急事件的处理程序6.1物业管理服务人员发现或收到楼层跑水的应急情况时，立即通知工程部人员，详细说明跑水种类、具体位置及跑水程度，同时通知中控室人员，消防中控室人员通知安保部和客服部做好跑水现场清理工作。6.2如果是5.1.1项“大厦26、27、28层卫生间、茶水间及洗浴间跑水”时，工程人员须立即在水泵房内停止二次加压水泵的运行，同时关闭事发地电源，并尽快赶到跑水

5、楼层，关闭楼层供水阀门（在楼层茶水间管道井上部），并把楼层卫生间的水龙头全部打开减少跑水处的流水量。如果跑水有进入电梯厅的危险，工程人员确定电梯无乘客的情况下，将电梯升至事发楼层以上，立即关闭电梯电源。工程人员和各部门员工可利用一切能利用的物品防止流水进入电梯厅、强电井；跑水较多时，可利用消防水带引流至洗手间蹲便器或引流到消防楼梯。跑水点止住水后，恢复二次加压变频泵的运行；在电梯没有进水的情况下恢复运行，如果进水联系电梯维保单位对电梯进行检查，确保电梯安全的情况下恢复运行。6.3如果是5.1.2项“大厦19层至22层高管

6、办公室卫生间跑水”时，工程人员须立即在停止水泵房内停止二次加压水泵的运行，并尽快赶到20楼茶水间，在管道井内关闭给水阀门，如有可能在20层领导卫生间打开水龙头放水减少跑水处的跑水量。根据跑水情况把所有电梯停到跑水层以上并停电。跑水点止住水后，关闭领导层卫生间水龙头，恢复二次加压变频泵的运行；在电梯没有进水的情况下恢复运行，如果进水联系电梯维保单位对电梯进行检查，确保电梯安全的情况下恢复运行。6.4如果是5.1.3项“大厦19层至25层公共卫生间、茶水间跑水”时，工程人员须立即在停止水泵房内停止二次加压水泵的运行，并济南荣

7、泰和信物业管理有限公司济南证券大厦应急事件处理预案编号RT-ZH-PSYA-20120605名称证券大厦跑水应急事件处理预案第5页共5页编制综合部批准生效期2012/6尽快赶到18楼茶水间，在管道井内关闭给水阀门，并打开19层卫生间、茶水间水龙头放水减少跑水处的水量；再根据具体跑水楼层，关闭楼层的给水阀门（楼层卫生间给水阀门一般在女卫南侧天花板顶上；茶水间的给水阀门一般在北侧天花板顶上），根据跑水情况把所有电梯停到跑水层以上并停电。跑水点止住水后，关闭19楼卫生间、茶水间水龙头，恢复二次加压变频泵的运行；在电梯没有进水的

8、情况下恢复运行，如果进水联系电梯维保单位对电梯进行检查，确保电梯安全的情况下恢复运行。6.5如果是5.1.4项“大厦11层至14层卫生间、茶水间及领导办公室卫生间跑水”时，工程人员须立即在停止水泵房内停止二次加压水泵的运行，并尽快赶到跑水楼层，在茶水间管道井内关闭楼层给水阀门，并打开楼层卫生间、茶水间水龙头放水，减少