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时间:2019-06-22
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1、儋州市大型商业项目调查报告(大勇商业广场)调查时间:2014.6.13——2014.6.25调查人员:庄瑶琼吴进一、商场概况8/8(一)项目位置:儋州市人民中路205号,位于解放路与人民路交汇处。(点击查看地理位置图)(二)经营时间:8:30-22:30。(三)商城结构:总建筑面积约8万m²,商场由主楼及副楼两部分组成,主楼总面积约6万m²,规划-1F至5F;副楼为300米长商业街,规划-1F至2F(部分至8F),主楼与副楼二楼以上由宽约7m,长约10m的天桥连接。(四)周边商圈:儋州商业市场以大勇商城为代表,主要零售类商业沿解放路(解放路是儋州最古老的商业街和文明示范街)及人民路展开,
2、形成了辐射全城的大勇商圈。大勇商业广场:当地规模最大,业态组合最为丰富的唯一大型集中商业项目;人民路:以零售类业态为主,集中分布本地最具代表性的服饰类品牌;解放北路:手机数码类商家为主;解放南路:家电类商户为主。二、人员架构及待遇(一)人员架构:(二)员工待遇:8/8a.保安:人数30-40,试用期1500元,转正1700元,有五险。b.保洁:人数15-20,试用期1300元,转正1500元,有五险。c.客服主管、保洁主管、管理员,工资2000-2500元。d.工程人员,工资2500-3800元。三、业态构成知名男装品牌:花花公子、七匹狼、海澜之家、劲霸男装、才子男装、柒牌男装、富贵鸟、
3、鳄鱼恤、唐狮、后街男孩、乐士、盾牌、圣德西、柯雷斯保罗等知名女装品牌:以纯、威斯路、阿依莲、哥弟、迪飞、淑女坊、CC&DD、拓谷、朵以、韩服知名运动品牌:CNA、安踏、耐克、361°、阿迪达斯知名餐饮品牌:KFC、过锅瘾、真美丽、亨美乐、果留香鲜榨果汁、百度烤肉、一番寿司、冰火工厂、快可立饮吧、的绿饮吧、可诺速饮、58度C、大勇美食城(已关闭,据工作人员讲述该项目只是为了骗取政府补助)知名电子品牌:苏宁电器专卖店、三星手机体验店、OPPO手机专卖店、联想手机专卖店知名鞋装品牌:意尔康、红蜻蜓、达芙妮、金盾、老鼠城知名化妆品品牌:屈臣氏、半边天、美宝莲、妮维雅、千色坊知名精品店:耶、耶、耶
4、哎呀呀娱乐健身场所:中视影城、明珠歌城量贩式KTV、基本点RTV、扬歌KTV、5D电影、感动力台球城、炫舞飞扬电玩城、小羊村儿童乐园、快车道动漫城(已关闭)、旺彩电玩城、歌莉斯兰健身会所珠宝品牌:周六福综合型书店:水清书堂四、商城规划(一)步行街:长约300米,地面两边向中间少有倾斜,虽设有排水沟但排水效果不佳,路面常有积水,步行街商铺门口有用黄色胶漆划分的停车位;步行街有加设两个临时铺面。(二)出入口:8/81、车辆出、入口各1个,位于人民中路;2、人流出入口:人民中路4个(包括车辆出入口),解放南路1个,调查时发现该商城出入口设置散乱,从部分商铺也可以直接通入商城卖场内。(三)电梯:
5、1、直梯:观光电梯共5部,人民中路商城入口处有1部,步行街有3部,解放南路商场出入口处有1部。2、扶梯:商场主入口源安隆药品超市处有1部自动扶梯,解放南路出入口处有1部自动扶梯,商场中庭处每层有2部自动扶梯,步行街七匹狼店面旁有1部自动人行道。(四)商城布局:1、商城主楼各通道以中庭为中心互通,中庭内上、下均有自动扶梯,顶端是玻璃天窗及遮阳帆布,光线由天窗透射进来;中庭内卖场主要经营珠宝首饰。2、商城副楼2-3楼按经营商铺独立隔开,均有楼梯或电梯直达。3、主楼与副楼2-4楼均有天桥连接。(五)商城通道:卖场主通道宽约5m,副通道宽约3m;卖场通道均铺设瓷砖,不同区域铺设的瓷砖大小不一样,
6、大瓷砖规格为80cm×80cm,小瓷砖规格为20cm×20cm。(六)商城灯光:卖场内1楼灯光设施相对齐全,其余楼层只装有普通灯管,由于关门的店铺比较多,过道开的灯管相对少,光线比较暗。(七)商城降温设施:商场主楼仅1楼配有中央空调,各出入口门沿上方装有空气幕;3楼乐卖特超市独立安装空调系统,通道及其余商铺只安装风扇,未装空调;主、副楼各娱乐场所单独安装空调设施。(八)商城休息区:商业城并未设置专门的休息区,在步行街有2家水饮吧、1家周记黑鸭、1家小卖铺,均为客人提供座椅;另外商场3楼乐卖特超市与儿童乐园的交叉口处加设1排休息桌椅。(九)卫生间:商场卫生间的环境较差,卫生基本不达标。大勇
7、商城购物区二楼、五楼的消防通道口均设有一个洗手间,二楼洗手间旁是垃圾屋和建筑物垃圾回收处,卫生环境很差,而且不8/8好找。(十)疏散通道:疏散通道设在卖场每层楼通道的尽头处,没有显眼的指示标志,而且部分疏散通道口摆有大量杂物和清洁工具,存在较大安全隐患。(十一)疏散图:各楼层只有消防疏散图没有布局图,指示牌比较少。(十二)招牌、广告牌:商场副楼2、3楼均为落地玻璃窗,1、2楼之间,2、3楼之间全部为经营户的长条形招牌,副楼楼顶设置大
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