从收房到装修验收知识大集合

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1、从收房到装修验收知识大集合（不断更新补充）A收房验收篇A11新房怎么验收  拿到房子后最好能亲自验收，验收时要带上这些工具：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔，一般物业部门也可以提供这些工具  接着就可以开始验房：  1、到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%  2、验房    ①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象    ②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活    ③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测

2、量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支    ④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水    ⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏    ⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符    ⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字A12二手房验收从收房到装修验收知识大集合（不断更新补充）A收房验收篇A11新房怎么验收  拿到房子后最好能亲自验收，验收时要带上这些工具：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔，一般物业部门也可以提供这些工具  接着就可以开始验房：  1、到物业处查看资料，包括《建设工

3、程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%  2、验房    ①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象    ②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活    ③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支    ④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水    ⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏    ⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌

4、、数量是否相符    ⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字A12二手房验收二手房也需要收房，一定要实地察看：1、二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认，最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理2、打开水龙头观察水质、水压；确认供电容量；观察户内外电线是否老化，电话线、煤气是否接通3、要了解房龄、土地使用期限和以前住户的大致情况4、还要了解一下周边的设施和环境，打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式5、验收带装修的二手房时，需要注意：  ①地砖铺地，用小榔头敲声音发空，说明没铺实  ②地板铺地，要注意墙角与四周，看有没有

5、松动  ③阳台、卫生间附近地板要注意有没有开裂或发霉  ④从侧面检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙  ⑤看卫生间水管周围有没有水垢，判断水管是否漏过水  ⑥检验浴缸时，先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常  ⑦打开电视看看有线电视接收情况  ⑧还要了解隐蔽工程情况，如水管、电线走向等A13收房秘笈建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去收房需要带的工具：　　a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　d)1只5米卷尺--用于测量房子的

6、净高　　e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　f)1只计算器---用于计算数据　　g)1只水笔--用于签字　　h)1把扫帚--用于打扫室内卫生　　i)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。收房过程：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　B、《住宅使用说明书》--可带走　　C、《竣工验收备案表》D、面积实测表　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　如果开发商准

7、备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。A14开工后立即要办的几件事情1建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。2工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。3质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场