检验批划分与验收计划方案(房建工程)

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1、建发悦城二区1#-3#、5#-9#楼门岗及地下室主体工程检验批划分及验收计划厦门特房建设工程集团有限公司建发悦城二区1#-3#、5#-9#楼、门岗及地下室主体工程项目部2017年10月15日目录一、编制依据2二、工程概况2三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分3四、主要分部工程验收计划5五、附表一、1#楼分部、分项、检验批划分（其它参照执行）7检验批划分及验收计划一、编制依据1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《地下工

2、程防水技术规范》GB50108-20085、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)6、《砌体结构设计规范》GB50003-20117、《施工组织设计》8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20079、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集及有关文献等二、工程概况1、工程名称：建发悦城二区1-3#、5-9#楼、门岗及地下室主体工程2、建设单位：建瓯发云房地产有限公司3、设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司4、监理单位：厦门象屿工程咨询管理有限公司5、勘察单位：厦门华岩勘测设计有限公司6、施工单位：厦门特房建设工程集团有限公司7、建设地

3、点：福建省建瓯市下水南片区SN-D-（02-03）地块。本工程位于建瓯市城南水南片区SN-D-(02-03)地块。1#楼-3#楼、5#楼-9#楼为底层带商业服务网点负高层住宅；门岗为门岗值班。结构类型为框架剪力墙结构（高层）框架（多层），基础设计等级为二级，基础类型为桩基（高层选用旋挖钻孔灌注桩，地下室，多层商业选用预应力砼管桩）；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。1#楼、6#楼、9#楼抗震等级为框架四级，剪力墙四级。2#楼、3#楼、5#楼抗震等级为框架三级，剪力墙三级。7#楼、8#楼抗震等级为框架四级，剪力墙四级。建筑结构安全等级为二级，1#楼-3#楼、5#楼-9

4、#楼为一类高层建筑，耐火等级一级；门岗为社区配套用房，耐火等级二级；变配电室耐火等级一级；地下停车库耐火等级一级。本工程建筑面积：1#楼建筑面积9546.19㎡，占地面积1030.56㎡；2#楼建筑面积17190.59㎡，占地面积1745.27㎡；3#楼建筑面积13683.30㎡，占地面积637.57㎡；5#楼建筑面积13783.87㎡，占地面积737.53㎡；6#楼建筑面积12114.25㎡，占地面积1683.22㎡；7#楼建筑面积8229.16㎡，占地面积886.31㎡；8#楼建筑面积8076.74㎡，占地面积736.26㎡；9#楼建筑面积13651.58㎡，占地面积

5、1320.37㎡；门岗建筑面积8.5㎡，占地面积8.5㎡；地下室建筑面积17128.93㎡。本工程层数及檐口高度：1#楼、6#楼、9#楼地下一层，地上26层，建筑物高度79.50m；2#楼、3#楼、5#楼地下一层，地上32层，建筑物高度97.50m；7#楼、8#楼地下一层，地上19层，建筑物高度58.50m；门岗，地上一层，建筑物高度3.1m；地下室，地下一层，地下室高度3.5m/4.2m。1#-3#楼，5#-9#楼及门岗，地下室±0.000相当于绝对标高（黄海）108.6m。三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、总则：根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工

6、程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划。根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》及《建筑节能工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求，《建筑工程施工质量验收统一验收标准》中附录B表B.0.1中有关规定，结合本工程实际情况，对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。本工程可分7个单位工程，即为1#楼、2#楼、3#及5#楼、6#楼、7#及8#楼、9#楼、地下室，11个分部工程，分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、室外建筑工环境，电梯、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程（详

7、见附表一）。2、划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验