项目投资回报预案

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1、项目投资回报预案：一、投资项目简介：剑阁豆腐1.投资项目品牌介绍：剑门关豆腐，也称“剑门豆腐”，指的是四川省剑阁县剑门蜀道风景名胜区剑门关生产的豆腐。剑门关镇的豆腐以剑门山区砾岩油沙石土出产的黄豆为原料，使用来自剑门七十一峰的“剑泉”水，经浸豆、磨浆、滤渣、煮浆、点浆、脱水等工序制成。剑门豆腐颜色雪白，细嫩鲜美，口感不涩，且有淡淡清香，并韧性极强。采用炒、炸、熘、烧、炖、蒸、氽、凉拌等烹调方法，可制作出200多个品种的菜肴。列中国国家地理标志保护产品。投资优势：①、操作简便，可复制全国性加盟。②、进货成

2、本低1.5-2.8折，平均进价2折。③、品牌款式独特，可复制性强。④、有专业网络进货渠道平台，可直接在网店选货。投资劣势：公司项目总部位于重庆，对于该项目整体经营情况，餐品较适合西南地区，其他地区有待观察。2.投资项目地理位置分析：金阳-重庆映像商业步行街为重庆市南岸区重点工程，位于通往石板坡长江大桥、菜园坝长江大桥、鹅公岩长江大桥和重庆市经济技术开发区的入口。处于南岸区商圈中心，位置极其优越，交通极为便利。项目总建筑面积逾4万平方米，以江北城复古建筑为主，是一条以休闲、旅游、特色餐饮和购物为一体的体验

3、式感性主题街区。功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有537个车位的大型停车场和上千平方米的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。铺位综合分析：1、商铺位于步行街1楼金阳-第一农场市集内，日人均流量约1万人次。②、按1万人流量计，若100人从店门路过5人入店，入店率约500人次。③、消费率：平均单人消费40元，按入店人次的30%购买率计，一天的营额约6000元，一个月业绩18万。4二、投资成本预计：投资成本

4、预计商铺保证金　入场费　租金　管理费　店内装修费　厨房设备　餐具厨杂　桌椅家具　首期货款　流动资金　合计　三、投资成本回报预计：1.每月运营成本预计每月运营成本预算月租金　收银费　保洁费　水电费　工资　原材料　工资　4其他费用　合计　2.运营营业绩额回报预计(标准回报率)1、剑阁豆腐平均消费价格约40元，一天预计150人消费，日营业额约6000元×30天=18万/月每月损益预计月营业额　原材料成本　租金　人工成本　水电成本　管理费用　折旧摊销　净利　（最底保本回报率）1、剑阁豆腐平均消费价格约40元，一

5、天最底预计80人消费，日营业额约3200元×30天=96000元/月每月损益预计月营业额　原材料成本　4租金　人工成本　水电成本　管理费用　折旧摊销　净利　3.投资成本回报围期1.按标准回准率与最底保本回报率平均值计：每月纯盈利约万元，内收回前期投资成本万元。2.考虑到前期商场还需一段陪养期，前期经营每月纯盈利按万元计，预计最慢成本回收围期内。花田错2018-4-244