《工程造价常识》PPT课件

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1、教学目的：了解工程造价的组成熟悉建安工程费用的构成与计算程序了解设备工具及器具购置费、工程建设其他费内容教学重点：建安工程费用的构成与计算程序教学难点：两种计价模式费用构成的区别第六节工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成二、建安工程费用的构成与计算程序(一)定额计价模式1、建筑安装工程价格项目组成建直接费筑安间接费装工利润程费税金用人工费直接工程费材料费施工机构使用费环境保护费直接费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费措施费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费1、管理人员工资2、

2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费施工管理费5、工具用具使用费间6、劳动保险、财产保险费7、财务费接8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他费1、工程排污费2、工程定额测定费规费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险营业税税金城市维护建设税教育费附加2、建安工程计价程序表⒉1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)表⒉2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序

3、序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）（二）清单计价模式1、建筑安装工程费用构成建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施

4、工排水、降水费其他招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费其他工程排污费工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费营业税税金城市维护建设税教育费附加2、工程量清单计价程序表⒉3工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹小结通过本次课学习，对同学们要求：1、知识要求（应知）：建设项目工程造价的组成，建安工程费用的构成

5、2、能力要求（应会）：划分工程造价的组成部分，区分建安工程费用内容、计算程序2021/9/8工程造价管理17工程造价管理2021/9/8工程造价管理18执业资格考试监理工程师：工程建设投资控制造价工程师：工程造价的确定与控制2021/9/8工程造价管理19工程造价管理是技术、经济、管理相结合的一门交叉的边缘学科研究对象：工程项目研究手段：工程技术、经济、管理最终目标：追求效益2021/9/8工程造价管理20《工程建设投资控制》知识产权出版社《建设工程造价管理》清华***《工程造价管理》高等教育出版社袁建新工程造价与管理中国建材工业出版社季雪建筑工程造价管理：廖

6、天平重庆大学邹庆梁中国建筑工业出版社工程造价管理：***清华工程造价管理：***北大2021/9/8工程造价管理21第一章概述2021/9/8工程造价管理221.1工程造价的概念1.1.1工程造价的含义2021/9/8工程造价管理23建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从业主的角度来定义的；（广义）即工程价格，是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是从承包商的角度来定义的。（狭义）两种含义2021/9/8工程造价管理24工程建设项目总投资设备工器具

7、投资建筑安装工程投资固定资产总投资工程建设其他投资预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税（差别税率）流动资产投资铺底流动资金设备购置费工具器具及生产家具购置费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费（调整预备费）铺底流动资金为流动资金的30%2021/9/8工程造价管理251.1.2工程造价的特点1.大额性2.个别性、差异性3.动态性（建设时间长、影响因素多）4.层次性（三个或五个层次：总造价、单项、单位、分部、分项）5.兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛性和复杂性）2021/9/8工程造价管理261.1.3

8、工程造价的计价特征1.单件性计价2.多