《工程定额原理概论》PPT课件

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1、绪论（补充）1.1建设项目及建设程序1.1.1建设项目的概念建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。例如，在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为一个建设项目。在城市建设中，一般是以一个独立的水源工程、排水工程、道路工程等为一个建设项目。2021/8/911.1建设项目及建设程序1.1.2建设项目的组成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为

2、工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建

3、给排水

4、电器照明基础

5、砖石

6、混凝土[砖石]砖基础

7、清水墙

8、混水墙2021/8/92建设项目2021/8/93单项工程2021/8/94单位工程(土建)2021/8/95分部工程(砖石)202

9、1/8/96分项工程(清水墙）2021/8/971.1.4建设项目的建设程序是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价拟建项目的必要性

10、条件的可行性

11、获利的可能性进行技术经济论证

12、投资决策

13、判断项目可行与否确定建设规模

14、内容

15、标准

16、生产工艺

17、工期

18、总投资[小型项目]初步设计

19、施工图设计[大型项目]另加技术设计阶段项目投产后进行的总结性评价2021/8/98建设程序示意图项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计

20、建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系2021/8/99建筑工程有哪些参建单位建设单位：业主、发包人。指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。设计单位：建设单位在项目实施前所委托的为建设单位的建设项目进行总体设计的单位。具体设计的深度要根据双方所签合同内容确定。勘察单位：是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。监理单位：建设单位在项目实施中所委托的对建设单位的建设项目所涉及到的施工、质量、预算、资料等等一系列的内容

21、进行监管的单位。具体监管理深度要双方所签合同内容确定。施工单位：指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位，一般只负责建设工程的施工和工程质量。具体施工内容要根据双方所签合同内容确定。2021/8/910其他服务单位造价咨询单位项目造价咨询服务销售代理单位产品销售服务招标代理单位组织招标，及协助确定施工单位。招投标中心提供场地和必要的设施物业管理单位房地产开发的延续服务银行提供商业开发贷款等2021/8/911上级主管单位建设局建设管理科报建开工审批施工企业资质管理等检测中心施工材料检测质量及安全监督站施工及安全监督定额站定额解释信息价制定与公布档案室

22、竣工等材料存档招投标管理办公室招投标管理及公示2021/8/912上级主管单位规划局用地规划管理处承担建设工程项目建设用地规划条件函、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证的审查报批工作；建筑规划管理处承担建设工程项目规划设计方案和建筑工程项目的建设工程规划许可证的审查报批工作；承担建筑外装饰设计的审查报批工作；承担重大建筑工程项目的方案征集工作。市政规划管理处承担市区区内交通、市政、管线工程用地规划条件函、选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证的审查报批工作；承担规划道路用地控制线和市政管线规划管理控制线的管理工作；承担交通、市政、管线专项规划的

23、审查工作；承担建设项目交通影响评价的审查工作。测绘管理处承担规划用地界线的确定及建筑定位点的确定2021/8/913上级主管单位国土资源局土地利用规划处协调、指导和审核土地利用总体规划修编及实施管理；审核城市总体规划、城镇建设规划和重点建设项目选址的可行性论证；负责新增建设用地的建设项目用地预审。土地利用管理处组织实施国有建设用地使用权划拨、出让、转让、租赁、作价出资等工作并拟订相应管理规定；负责土地资产、土地市场和土地评估中介机构的监督管理，承担转制企事业单位土地资产的处置管理工作；承担具体建设项目供地方案或建设用地出让方案的制定、审核工作。负责除新增建

24、设用地外的建设项目用地预审工作；白蚁防治管理办公室进行白蚁防止及收