销售年度销量个人总结

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1、9月9日开盘10月7日巴西烧烤11月雕刻时光进驻11月朝阳万科戴得梁行签约11月东第圣诞妆点11-12月周末抽奖活动东第2006大事件回顾。4月进场7月10日新品首映礼8月15日示范区开放一、年度项目销售总结二、年度市场总结三、年度项目营销推广总结四、成交客户总结结构。年度项目销售部分。1.1总体销售状况数据截至2006年12月31日本项目年度签约套数、金额、面积以及认购、回款指标均超过预定目标，圆满完成任务。年度认购目标185套年度签约目标170套年度签约面积目标26010平米年度签约金额目标39271万元年度回款目标36580万元年度认购完成197

2、套年度签约完成188套年度签约面积完成27512平米年度签约金额完成42395万元年度回款完成41192万元完成度102%！完成度106%！完成度106%！完成度108%！完成度113%！年度项目销售部分。户型销售套数总套数销售率留房库存数库存率A477464%02736%B698086%479%C418250%43745%D406463%22234%合计19730066%109331%房型面积区间总套数户型配比上市套数销售销售率两居110-1308027%766986%三居150-17022073%21411954%合计-300100%2901886

3、6%1.2按房型、户型销售状况两居销售率为87％，仅余7套，而三居中C户型销售率为50％，略低于A户型的64%，D户型的63％年度项目销售部分。1.3按单位销售状况塔楼中，一单元销售率为68%，高于七单元的65％，板楼销售率为63％，项目整体销售率为66％。塔楼部分板楼部分单元七单元单位123567合计总套数181920202018115不可售套数0331007销售套数915111418875剩余套数916521033销售率50%79%55%70%90%44%65%单元一单元单位123567合计总套数192121212019121不可售套数000010

4、1销售套数1618511181482剩余套数3316101538销售率84%86%24%52%90%74%68%单元二单元三单元五单元六单元合计单位12121212总套数8888888864不可售套数000011002销售套数8626436540剩余套数0262342322销售率100%75%25%75%50%38%75%63%63%年度项目销售部分。认购样板间留房1.4未售情况统计剩余套数户型主要集中在一单元C户型、七单元低楼层C户型、高楼层A户型共46套，占剩余户型的54%。年度项目销售部分。2.1小结整体：本项目年度签约188套，签约面积2751

5、2.09平米，合同金额42394.7612万元，累计回款41192.244万元，均达到年度目标，圆满完成任务。单元：塔楼中，一单元销售率为68%，高于七单元的65％，板楼销售率为63％，项目整体销售率为66％。户型：两居销售率为87％，仅余7套，而三居中C户型销售率为50％，略低于A户型的64%，D户型的63％。剩余单位：主要集中在一单元C户型、七单元低楼层C户型、高楼层A户型共46套，占剩余户型的54%。一、年度项目销售总结二、年度市场总结三、年度项目营销推广总结四、成交客户总结结构。年度市场部分。区域界定：1.1年度东部区域内核心竞争项目分析－项目

6、选择说明选定东城区、崇文区、朝阳区作为此次报告探讨的东部区域；东部区域内均价在13000－17000元/平米，两居面积区域间在100－140平米，三居在140－180平米内的在售公寓项目。来访客户提及最多的比较项目。项目界定：核心竞品项目为：泛海国际、观湖国际、阳光上东、华远裘马都年度市场部分。2.1东部区域竞品项目分布华远裘马都泛海国际居住区国兴观湖国际万科东第姚家园路朝阳北路四环三环建国路阳光上东年度市场部分。3.1竞品项目基础信息对比观湖国际泛海国际阳光上东华远裘马都位置朝阳区朝阳公园东门对面朝阳区朝阳公园东侧朝阳区东四环宵云桥东南角朝阳区三元桥

7、东京顺路旁开发商国兴嘉叶房地产开发有限责任公司北京泛海信华置业有限公司首创置业、阳光股份北京新威房地产开发有限责任公司规模54.3万平米，1600套260万平方米，一期8.8万平方米总占地面积47.53公顷，总建筑面积72万平米占地面积：74962.70平方米建筑面积：166834平方米容积率3.52.32.482.5绿化率30%30%37%30%主力户型82-137平米一居、107-212平米两居、131-311平米三居、183-293平米四居141-150平米两居、177-206平米三居、250平米四居140平方米两居、180平方米三居、270平方

8、米四居230平方米至370平方米的三居、四居，80平米和100平米的一居、两居商业及会所配套公