御景园(预)竣工评估报告

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1、高尔夫御景园工程商业综合楼，A1～A9、C1～C2、B1～B26、D1～D17、D18a、E1～E3、E4a～E8a、F1～F3栋住宅楼竣工预验收监理评估报告编制单位：厦门长实工程监理有限公司12一、工程概况：1、工程名称：高尔夫御景园工程2、地点：漳州开发区厦门大学新区中门对面3、工程简介：高尔夫御景园位于厦门大学漳州校区中门对面。该项目建筑占地面积为11602.3m2，共67栋，总建筑面积约为58000m2，总造价为9187万元。本工程的建筑等级为三级，框架抗震等级为三级，耐火等级为一级，抗震设防

2、裂度为七度。建筑基础、主体结构均为钢筋混凝土框架结构。工程项目建设申报手续齐全，工程质量由龙海市建设工程质量监督站监督。工程预验收栋号相关数据如下表所示：栋号数量建筑面积建筑高度层数商业综合楼15996.83㎡14.8m4A1～A99407.98㎡10.5m3B1～B2626336.80㎡10.5m3C1、C221040.07㎡14.954D1～D1717475.64㎡10.95m3D18a1656.22㎡14.054E1～E33858.58㎡10.95m3E4a～E8a51200.86㎡14.054

3、F1～F331240.5㎡10.95m34、主要建筑结构形式：4.1基础结构124.1.1基础形式：独立基础。4.1.2地基处理：该工程地基处理采用深层水泥搅拌桩，桩径φ550mm，采用32.5R普通硅酸盐水泥，设计渗入量16%，以残积砂质粘土层为持力层。4.1.3砼基础：基础承台和地梁砼强度等级为C25，垫层为C15，地下室底板及剪力墙为C25P6，地下室柱为C25。4.2主体结构：4.2.1砼结构：柱、梁板砼设计强度等级为C25；屋面砼设计强度等级为C25P6；4.2.2砌体结构：±0.000以上

4、采用M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下采用M10.0水泥砂浆砌筑。框架间墙及内填充墙采用水泥砖、烧结多孔砖。5、主要装修工程简介：5.1内墙面：水泥砂浆打底，腻子批嵌。5.2门窗：门窗采用玻璃钢门窗，中空镀膜玻璃；进户门采用钢质防火防盗门。5.3外墙面：外墙干挂砂岩和真石漆喷涂。5.4建筑屋面：屋面防水采用多层高分子复合防水卷材，面层干挂烧结彩瓦。6、水电安装工程简介：6.1给排水工程：6.1.1给水管采用钢塑管热熔连接外及PP-R管；消防系统管道采用镀锌钢管，DN﹤100采用丝扣连接，DN﹥12

5、100采用沟槽式连接或发兰连接，喷淋及水喷雾管道采用镀锌钢管螺纹连接安装；雨污水管道均采用UPVC排水管粘接连接。6.2电气工程：6.2.1本工程采用YJV钢芯电缆、BV/ZR-BV分支电缆，聚氯乙烯绝缘导线；电线、电缆均沿电缆桥架内敷设及穿钢管沿墙、柱、楼板内暗敷设。6.2.2凡与消防有关的电线电缆均采用耐火型。6.3防雷接地该工程按二类防雷设防，采用Ф12镀锌园钢沿屋面女儿墙敷设成一环状闭合体作接闪器，利用柱内两对角主筋连续焊接作为引下线，利用每层楼板外圈两主筋可靠焊接作为防侧雷保护，利用桩承台底

6、板内、地梁的钢筋作接地体，互相连接组成可靠的防雷接地系统。7、建筑节能工程简介：本工程建筑节能设计依据：1、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20032、民用建筑热工设计规范GB50176-93采取的节能措施：1、外墙：外墙内侧采用硅藻土节能保温壁材。2、屋面：采用25mm厚挤塑型聚苯乙烯保温板。3、窗户：全部采用镀膜中空玻璃。4、外门：入户门采用钢质防盗防火隔热门。二、建设主体建设单位：漳州市翔烨房地产开发有限公司监督单位：龙海市建设工程质量安全监督站12设计单位：北京正东国际建筑工程设计

7、有限公司勘察单位：福建省地质工程勘察院监理单位：厦门长实工程监理有限公司施工单位：福建省惠东建筑工程有限公司三、项目监理机构组成姓名岗位职务文化程度职称专业专业工龄监理资格证书号简才兴总监本科高工工民建14福建建监-040262徐柏韬土建监理工程师本科工程师工民建9福建建监-060353刘可土建监理工程师大专工程师工民建5福建建监-061560皮正威土建监理员大专技术员工民建2培证字200617666张维钦土建监理员高中助工土建353506300317张国斌水电监理工程师大专工程师水电12厦建监字第2

8、008331郭韩森水电监理员兼安全员大专助工水电8培证字200617814四、验收及评估依据1、本工程的《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》、《招标文件》等与本工程有关的文件。2、国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。3、本工程设计图纸及其他相关技术规范和标准。4、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001、GB50202-2002、GB50204-2002等）。五、施工过程中监理工作情况12在工程施工中，监理单位通过