小区施工图设计任务书

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1、施工图设计任务书【目的】：1.方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2.编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高应元住宅品质；3.为设计部设计人员提供技术流程指导。【形式】：1.住宅设计统一技术措施2.图纸编制深度统一技术措施3.重点部位营造作法4.典型构造节点【适用范围】：1.本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导；2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范；3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执

2、行。【实施】：本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。建筑一、室内材料做法：1、使用常规做法。（楼梯间前室外或电梯前室外使用面砖，楼梯间使用水泥砂浆，其他均为毛墙毛地面。）2、在施工时随时调整。二、室外材料做法：1、外墙一二层选用外墙面砖，三层以上选用仿砖涂料。2、入口台阶选用防滑陶瓷地砖台阶；3、屋面选用铺块材上人屋面；4、窗户选用黑色塑钢中空玻璃窗；5、楼梯间扶手选用木质扶手；6、填充墙

3、选用加气混凝土砌块；三、地下室防水1、防水严格按照相应的条文和设计要求进行设计四、层高和相关高度1、住宅层高：住宅标准层高定为2.9m，大户型层高可适当调高。2、住宅层高标准：a、7-8层需控24米限制，b、27层等高层建筑需控80米限制。c、8层层高2.9m；d、27层层高2.9m；e、18层层高3m；f、7层层高3m；g、洋房（5层）层高3m；h、28层层高2.8m；3、商业房层高：a、金沙大道一层商业房:层高定为3.6mb、沿平原路商业全两层：一层3.6m二层3m，楼间商业两层3.6m.c、长江大道两层:20#、21#楼首层3.9m,二层3.3m；23#、2

4、5#楼首层3.6m，二层3.3.。4、地下室层高：a、洋房地下室3m。b、7-8层地下室2.7，2.8m，做套间搭配一层出售。c、临金沙大道多层地下室：3m，住宅用，也可改商业用。d、18层地下室:3.2m。e、27层两层地下室：20#、21#负一层层高3.0m，负二层人防地下室高3.0m，总高为6.0m18#、19#负一层层高2.7m，负二层人防地下室高3.0m，总高为5.7mf、室外地下：覆土800mmg、车库高度3900mm，车库与住宅连接处有台阶。5、室内外高差：1#、2#、7#、8#、15#、17#室内外高差为450mm，其他300mm。6、电梯井：大小

5、为2.2X2.2,洞口宽为1mX2.2m。和车库相连的电梯下地下室，并于车库设置疏散门，和车库不相连的电梯不下地下室。五、其他相关要求：1、窗户开间大于等于3300mm,窗宽1800mm;开间小于3300mm，窗宽1500mm。卫生间窗宽900mm；厨房窗宽1200mm；客厅窗宽：高层2100mm、多层2400。2、窗台高度客厅，落地飘窗窗台高300mm、平开窗窗台高300mm;阳台窗台高300mm，800防火高度可以随意调整。卧室：飘窗窗台高500mm，平开窗窗台高900mm。3、阳台均有洗衣机。4、空调百叶均为铝合金方形百叶。5、飘窗玻璃外挑400mm，飘窗板

6、外挑650mm。6、开敞阳台栏杆扶手均为玻璃栏板。7、宽度大于1200mm入户门为子母门；宽度为1000mm入户门为平开门。8、空调机板宽度卧室1000X650，客厅1200X6509、北边入户花园封闭10、多层无机房电梯，高层按正常做12、地下室均做采光井13、多层中高层部分住宅住宅外墙厚200，内墙160，局部可100。14、采光井顶盖商业沿街面采用钢质篦子，其余部分统一采用玻璃钢。15、开敞阳台雨篷采用混凝土浇筑。16、空调百叶采用方刚。17、、多层中高层部分住宅做复式的户型，连通地下室的楼梯按照混凝土结构设计。顶层复式连通阁楼的楼梯为预留洞口，具体尺寸由施

7、工图设计人员根据情况设计。阁楼层面积控制1/4，超过部分做成花架，即不显示门窗，预留洞口。18、多层中高层部分住宅首层小院围墙及大门做法二次设计，本次施工图纸不予设计。19、多层中高层部分住宅采用一个单元一个门斗，门斗宜开向距建筑山墙近的方向。且首层住户，一户入户花园作为门斗，另一户作为封闭式，不与楼梯间相连。结构一、本工程位于八度（0.2g），采用剪力墙结构，设防类别为丙类，结构重要性系数取1.0，基础采用筏形基础。地基根据承载力要求当无法满足时应采用CFG桩处理。二、钢材尽量采用三级钢，构造钢筋和根据配筋率配置的受力钢筋尽量采用一级钢（钢筋直径较大时为二级钢）

8、。给水排水