住宅工程分户质量监督核查表

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1、住宅工程分户质量监督核查表（土建）项目名称验收单元建设单位项目管理单位总包单位监理单位开工日期竣工日期序号验收项目核查情况1建筑尺寸长（南北向）误差mm宽（东西向）误差mm净高误差在±mm以内抽查部位记录抽查部位记录抽查部位记录检查要求每个房间长向测量2个点，激光测距仪每个房间宽向测量2个点，激光测距仪卧室和起居室测5个点，即4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪2室内地面与相接各类面层高差渗漏检查（24小时盛水试验）面层牢固度（空鼓）地面坡度地面观感平整度(4mm以内)抽查部位□合格□不合格抽查部位查记录

2、□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格检查要求标高差满足设计要求24小时盛水试验不得出现渗漏每间抽查4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大400cm2，且每间不多于2处泼水后目测检查表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查每间检查4个角部，每处45○方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm3室内顶棚基层与抹灰层粘结抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位查记录□合格□不合格抽查部位□合格□不合格检查要求卧室和起居

3、室测4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查续表4室内墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件踢脚线平整度和垂直度抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格检查要求粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙3处，即墙面两端加中间部位；当墙长度超过3米时，每增加

4、1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查对外墙内侧面全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查踢脚线无勾脚现象，与墙面结合牢固、上下接槎平整、顺直，分色清晰。全数目测检查平整度≤4mm，垂直度≤4mm；每片墙至少3处，即墙面两端加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查5建筑门窗安装要求配件密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔抽查部位□合格□不合格抽查

5、部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位查记录□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格抽查部位□合格□不合格检查要求安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施，全数目测和手扳检查配件安装牢固、位置正确和满足使用要求，全数目测和手扳检查门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝雨后全数检查玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或＞100mm的划伤，且≤100mm不大于8条，且擦伤总面积≤500mm2，全数目测和钢尺量门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查排水孔通畅，

6、全数目测检查补充说明：监督员：年月日住宅工程分户质量监督核查表（安装）项目名称验收单元建设单位项目管理单位总包单位监理单位开工日期竣工日期序号验收项目核查情况1给排水与燃气给水管道排水管道卫生洁具燃气管道给水管道排水管道卫生洁具燃气管道抽查部位记录□合格□不合格抽查部位记录查记录□合格□不合格抽查部位记录查记录□合格□不合格抽查部位记录查记录□合格□不合格抽查部位记录□合格□不合格抽查部位记录□合格□不合格抽查部位记录□合格□不合格抽查部位记录□合格□不合格检查要求管道及配件安装牢固，位置正确；给水龙头和阀门开启灵活，关闭严密，出水通畅，无滴漏，全数

7、目测和手扳管道安装牢固坡度正确，排水通畅（通球试验），；接口严密、无渗漏，全数目测和手摸坐便器排污管距墙面距离满足设计要求，且安装牢固，交界处严密，无渗漏，地漏安装平整、牢固，初装饰要高于地坪10mm，排水通畅，无渗漏；与给排水管连接严密，无渗漏，24小时盛水试验无渗漏，目测管道连接严密，无渗漏，用肥皂液目测检查管道保温层不得破损且与管道四周密贴，表面平整光洁，且穿楼板、墙、梁处应设置钢或塑料套管，全数目测检查管道检查口数量满足设计要求，暗装立管检查口处应安装检修门，全数目测检查卫生洁具与墙面交界面密封硅胶无破损、污染和剥落，全数目测检查管道端部封堵

8、严密，螺纹连接处清理干净，标识清晰，全数目测检查2通风与空调排气口和排烟口烟道空调与留孔其它空调安装要求抽查