建筑工程管理与实务精讲知识汇总

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1、建筑工程管理与实务建筑工程施工技术建筑构造要求民用建筑构造要求一、民用建筑构造要求建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。工业建筑是供生产使用的建筑物，民用建筑是供人们从事非生产性活动使用的建筑物。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑是供人们进行各类社会、文化、经济、政治等活动的建筑物，如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。民用建筑按地上层数或高度分类l住宅分类：Ø低层：1～3Ø多层：4～6Ø中高层：7～9Ø高层≥10层Ø超高层：＞100m三、民用建筑的构造建筑构造的影响因素：214建筑工程管理与实

2、务（1）荷载因素的影响；（2）环境因素的影响（包括自然因素和人为因素）；（3）技术因素的影响；（4）建筑标准的影响。建筑构造设计的原则：（1）坚固实用；（2）技术先进；（3）经济合理；（4）美观大方。民用建筑主要构造要求l实行建筑高度控制区内建筑高度：建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。l非实行建筑高度控制区内建筑高度Ø平屋顶：建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；Ø坡屋顶：建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；Ø下列突出物不计入建筑高度内•局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积不超过1／4者。•突出屋面的通风道

3、、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。l不允许突出道路和用红线的建筑突出物Ø人行道：2.50m以上允许突出的凸窗、窗扇、床罩、空调机位，突出深度不应大于0.50ml214建筑工程管理与实务室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2ml公共建筑台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10ml设置防护栏杆的要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10ml设置防护栏杆的

4、要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10ml楼梯梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+（0～0.15）m的人流股数确定建筑物理坏境技术要求一、室内光环境公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。光源的选择：1、开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。2、有高速运转物体的场所宜采用混合光源。3、应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。二、室内声环境昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB，夜间卧室内的等效连续A声级不应大

5、于37dB。三、室内热工环境1、建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体型系数最小，依次为正方形、长方形以及其它组合形式。体型系数越大，耗热量比值也越大。214建筑工程管理与实务1、围护结构保温层的设置围护结构外保温相对其它类型保温做法的特点：间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的效果最好。围护结构和地面的保温设计：控制窗墙面积比，公共建筑每个朝阳的窗（包括透明幕墙）墙面积比不大于0.7，提高窗框的保温性能，采用塑料构件或断桥处理；采用双层中空玻璃或双层玻璃窗；结构转角或交角。外墙中钢筋混凝土柱、圈梁、楼板等处是热桥；热桥部分

6、的温度值如果低于室内的露点温度，会造成表面结露；应在热桥部位采取保温措施。四、室内空气质量住宅室内空气污染物的活度和浓度限值为：游离甲醛不大于0.08（mg/m³），苯不大于0.09（mg/m³），氨不大于0.2（mg/m³），TVOC不大于0.5（mg/m³），氡不大于200（Bq/m³）。建筑抗震构造要求一、结构抗震相关知识1、抗震设防的基本目标（水准）：小震不坏、中震可修、大震不倒！2、建筑抗震设防分类根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防等级。二、框架结构的抗震结构措施框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害

7、重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。三、多层砌体房屋的抗震构造措施1、多层砖砌体房屋的构造柱构造要求（1）构造柱最小截面可采用180mm×240mm（墙厚190mm时为180mm×190mm），纵向钢筋宜采用4Φ12，箍筋间距不应大于250mm，且在柱上下端应适当加密；6、7度时超过六层、8度时超过五层和9度时，构造柱纵向钢筋宜采用4Φ14.（2）构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm设2Φ6水平钢筋和Φ4分部短筋平面内点焊组成的拉结网片或Φ214建筑工程管理与实务4点焊钢筋网片，每边深入墙内不宜小于1m。（1）构

8、造柱可不单独设置基础，但应深入室外地面