商业银行房地产业借款合同

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1、房地产业借款合同17商丘华商农村商业银行股份有限公司房地产业借款合同 编号：年字号借款人（甲方）：营业执照号码:法定代表人/负责人：住所地：邮编：开户金融机构及账号：电话:传真：贷款人（乙方）：商丘华商农村商业银行法定代表人/负责人：住所地：邮编：电话:传真：甲方因本合同3.1条的需要,特向乙方申请房地产业借款。乙方同意向甲方贷款。为明确双方的权利、义务,根据《合同法》、《担保法》、《贷款通则》和其他有关法律、法规,甲、乙双方经平等协商一致,订立本合同。第一条　甲方陈述与保证1.1甲方是依法设立的、具有法人资格的实体（或是经法

2、人合法授权的分支机构）,依法有权履行本合同。1.2本合同项下借款拟建项目已取得政府有关机关的批准。171.3甲方保证所提供的各类财务报告和所有资料都是真实、准确、完整和有效的。第二条　借款种类2.1本合同项下的借款为下列第　　项借款。2.1.1商业用房开发贷款；2.1.2住房开发贷款；2.1.3土地开发贷款；2.1.4房地产开发企业短期贷款；2.1.5。第三条　借款用途3.1本合同项下的借款用途为:　　　　　　　　　　。项目名称:　　　　　　　　　　　　　　　　。项目地址:　　　　　　　　　　　　　　　　　　。项目建筑面积万平

3、方米。3.2未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。第四条　借款金额和期限4.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）万元（小写）万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。4.2本合同项下的借款期限为个月。自年月日起至年月日止。4.3甲方应按下列第种时间和方式提款：4.3.1于年月日一次性提款。4.3.2自年月日起内提清借款。17甲方根据项目工程进度，提出分期提款申请，经乙方同意后可进行分期提款，但甲方最晚应于年月日提清借款。按下列时间分期提款：提款时间提款金额超过上述时间未

4、提用的部分，贷款人有权拒绝借款人的提款申请。4.3.3其他提款方式。乙方同意放款的，有权就迟延提取部分按的标准收取承担费；乙方拒绝放款的部分，贷款人有权按的标准收取承担费。4.3.4如因特殊原因经乙方书面同意可提前或推迟日提款。实际提款日和还款日以甲、乙双方办理的借据上所记载的日期为准。借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的,以本合同为准。4.4甲方提款须满足下列条件：1、本合同及其附件已生效；2、甲方已按乙方要求提供担保，担保合同已生效并完成法定的审批、登记或备案手续；3、本

5、合同项下借款所建项目的资本金或其他应筹措资金已按规定的时间和比例足额到位；4、未发生成本超支或成本超支已自筹解决；5、已按计划完成工程进度；6、已按建筑工程规定实行监理；177、于提款前个银行工作日，向乙方提供书面提款申请及有关借款用途证明文件，办理相关提款手续；（如监理公司证明、施工队证明、工程、配套款付款通知、购销合同等）。8、甲方已向乙方预留与订立和履行本合同有关的甲方文件、单据、印鉴、人员名单、签字样本，并填妥有关凭证；10、甲方已按乙方要求开立履行本合同所必需的账户；11、甲方已向乙方提交董事会或其他有权部门同意签订

6、和履行本合同的决议书和授权书；12、法律规定及双方约定的其他提款条件。上述提款条件未满足，乙方有权拒绝甲方的提款申请，但乙方同意放款的除外。第五条　借款利率和计息5.1本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按（月/季）结息，结息日为（每月的20日/每季末月的20日），结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。5.2本合同项下的借款利率按下列方式确定：5.2.1年利率为%的固定利率，合同期内不调整。5.2.2本合同利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上

7、（上/下）浮%。合同利率实行一期一调整，以（年/半年/季/月）为一期。第一期的利率确定时间为贷款合同生效日，由乙方按贷款合同生效日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定第一期利率，即年利率%，第二期及以后各期的利率确定时间为贷款合同生效日的对应日，由乙方按贷款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率。如遇调整当月不存在与贷款合同生效日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。17分期提款的，一期内无论分几次提款，都按贷款合同生效日或对应日确定的当期利率执行，并在下一期贷款

8、合同生效日的对应日同时调整。贷款合同生效日的对应日,是指贷款合同生效日满一期之后的相应日期，如,贷款合同生效日为某年5月9日，则以一月为一期的第二期对应日为该年6月9日;以一季为一期的第二期对应日为该年8月9日;以半年为一期的第二期对应日为该年11月9日，以一年为一期的第二期