合作建商住楼合同书

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1、合作建房合同书合作方：府谷县府谷镇高石崖村民委员会第一村民小组（以下简称甲方）合作方：陕西广泰建筑工程有限公司（以下简称乙方）—.工程概况：1.工程名称：府谷县高石崖一村商住楼。2.工程地点：府谷县高石崖一村河滨大道一标段。3.结构形成：框架剪力墙。4.楼层及高度：商住楼为26层，地下一层停车场，地上商业共5层，第一层高度为5.4米，2-5层为4.5米，4-26层高度为3米。5.本工程不管建设的审批楼层多少，甲方应分享地下停车位3/1。6.合法占用土地面积10200平米(一、二标段合计占用）。7.本地性质，国有土地。8.土地来

2、源：府谷县人民政府依法划拨（无偿）。9.地类：用途，建设用地。10.土地证号：府谷用（2012）918号。11.批准时间：2012年9月7日。12.资金来源投资方式：甲·乙双方共同投资，甲方提供有土地一宗，面积-，=标段合计为10200平米，另提供土地使用证原件，如银行能批下贷款甲方必须拿土地证抵押，资金由甲乙双方共同监管。13.窗户选用塑钢窗。14.地下停车场改为（一层）。15.各种证件的审批，由乙方负责办理：费用在甲方保证金中付50%。二、乙方需按揭贷款，甲方无条件为乙方提供办理按揭贷款手续。三、土地所有权和使用权属甲方、

3、乙方共同所有，涉及到乙方的房产部分，土地使用证和房产证分户办理。四、税费的承担：本项目工程施工所发生的一切税费由乙方承担。五、完成工程总日历天，至办齐手续开始1460天（含节假日和冰冻期)。六、履行保证金的抵押与返还;1）.乙方在办理手续中，甲方分批次监督乙方支付到各有关单位即土地局、城建局255万元整。（不足部分由乙方支付）2)乙方在一层停车场完工时返还115万元整，商住楼封顶返30万。3）棚户区改造如果政府能给予补助资金甲方全权配合乙方完善资料，配合验收，到位资金归于乙方所有。七、房产的分配：1）.地下一层停车场.1标段甲

4、方享有3/1的停车位。2）.地上（1-2）层商业大厅，除1#楼一层产权归乙方所有（安全通道、电梯占有使用面积归属共有外）剩余的面积全部属于甲方所有。3）.一标段1#、2#、3#楼，第6层属甲方所有。八：物业管理:由乙方负责，收费标准按物业管理公司标准执行。陕西广泰建筑工程有限公司2016.1.8