出租合同(样本)

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1、租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：电话：电话：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。　　第一条 甲方出租的商品房座落地址______________________________，计租面积为________平方米，乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更，应以书面形式通知甲方。第二条 租期_______年,自_____年___月___日至_____年__月__日。合同期满，乙方需续租的，应于合同期满前二个月书面向甲方提出。　　第三条 租金和租金交纳期及条件：1.租金

2、:第一期（即年月日至年月日）每月租金为人民币元，大写。第二期（即年月日至年月日）每月租金为人民币元，大写。2.乙方每月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金转帐等形式支付租金。　　3.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于2个月租金的押金。合同期满，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和其他费用缴费办法：1．水电费按租用范围内实际的耗用量，乙方按供水供电单位收费标准加上损耗计付。2．租用

3、期内，乙方负责支付该商铺的物业管理费及其他费用。　　第五条 出租方与承租方的变更：　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。如甲方不能继续履行合同，按金原数返还乙方并赔付两个月租金乙方。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。　　第六条 乙方的职责：　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有

4、无故拖欠，超过期限15日甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租0.5 %。如拖欠30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。　　2. 甲、乙双方合约满期，须提前二个月书面通知对方是否终止或续约，如不续约甲方退还所有押金于乙方。　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任

5、何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　6.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。　　7.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，

6、在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。　　第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。.  　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。　　出租方

7、： 承租方：　　法定代表人盖章： 法定代表人盖章：　　身份证：身份证：年 月日年 月日