20130626郑州分公司样板房选址装修风格建议

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1、样板房选址装修风格建议版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。样板房打造原则主题明确，风格鲜明，空间演绎到位强展示，提高销售价格激发客户购买欲望，而且记忆深刻有故事，有内涵，认可度高2134样板房选址及外围包装建议A精神堡垒——10米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目5说明便于销售人员沿途向客户讲解；特型车辆、增加昭示性，起到宣传效果；采用可乘坐10人的加长车型。现场看房车——建议使用加长版豪华

2、高尔夫球车看房车上案名的强化6包装建议：路牌上要体现项目综合体的特征比如：通向1A综合商业区，通向三甲医院、通向实验学校等集团统一式样的尺寸过小，建议可考虑采取欧洲小镇感觉的样式道路指示系统河道景观小品点缀——小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放，营造舒适怡人的生活感受西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花环、童话世界般的入户门、手推花车、河边小船……园林造景细节方面，体现了开发商的功力和用心，也可以使前来参观的客户在看到房子之前，就开始也变得感性起来。楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求样板区入口处—样板区前放置接待岗

3、亭和接待人员样板区入口处——从进入2B地块开始，到样板房门前，现场尽可能多给客户展示体验（小区景观）通过外围景观示范区和样板间展示出客户未来的生活场景，通过体验营销感染客户乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保持最好的展示效果；月桂树飘香，音乐流淌，满眼绿意，满足视觉听觉和嗅觉多重享受。供来访客户小孩游戏现场样板房装修风格建议B现场样板房主题建议——设置主题样板房——每一套样板房都有一个主题，都有自己的风格，一套样板房就是一种梦想生活方式Y1户型样板房主题——东情西韵：，幸福舒适生活由此进入女主角：25-35岁类型：贤妻良母型幸福的三口之家或

4、二人世界（计划有孩子）特征：自然主义，低碳生活，热爱大自然，热衷自由浪漫，简单，直率，无拘束，喜欢简约的装饰，而不追求浮华，有浓厚的小资情调和“80后”的个性追求。精装样板房Y1工法样板房精装样板房Y2Y2户型样板房主题——巴塞罗那之夜：奢想主义，西班牙新古典，华而不奢，又不俗气女主人：35-50岁类型：华贵型富有的三口之家或者其他富贵型特征：他们成熟，富有，有一定地位和权势，注重生活品质、舒适性与文化内涵。喜欢精致的生活，注重高调而又品质的细节，提倡完美主义，凡事都想做到最好。精装样板房Y1工法样板房精装样板房Y2现场样板房装修风格建议——

5、YI、Y2样板房装修风格建议建议现场样板房风格为：Y1户型：现代简约风格Y2户型：欧式新古典风格不盲目追求豪华，而要注重的品质感和格调，突出实用的优势；室内的重点不在于豪华的装修，而要放更多精力在细节的装饰上，装修的重点应该在于软装，花园的修饰；重点营造生活氛围，创造时尚、浪漫、现代、尊贵的生活方式；保持大统一下的风格差异化：通过对产品和客户的分析，可以看出客户层面存在一定的差异，因此，四套样板房（含售楼处两套）要突出各自特点。精装样板房Y1工法样板房精装样板房Y2现代简约风格欧式新古典风格Y1户型设计装修风格—现代简约风格具体装修风格建议如

6、下方向：经典现代简约，突出房子的舒适性、生活化。样板房装修风格尽量简洁现代，以细节装饰体现项目设计感和品质感是设计要着重考虑的要点，通过色彩搭配、装饰物件、灯饰和做工的精细充分体现出项目的品位与特色；在交流区域内，使用玻璃砖或半高书柜等分隔空间，强调各个区域的独立性和联动性，墙面可摆放有品位的油画，如小幅镜框里是梵·高的《向日葵》，点缀部分高档代表户主品位，但决不多设的奢侈装饰品；在私密空间里，主卧室舒适宽敞，不要摆放太多的家具；整个房子的设计要富有时尚感和动感；装修色彩：室内装修色彩、线条力求简洁、明快、温馨，有良好的煽情效果，并运用不同的

7、装饰及灯饰，烘托出一种高档次的生活格调；家私家电：家私的整体风格以居家实效型为总原则，不可零乱；家电要突出品牌，给客户以实力和尊贵感，建议选用国外进口产品如西门子、依莱克斯等。内部展示的电器、家私、小饰品都应予以协调和配和。Y1户型样板房——现代简约风格释义具体风格及注意点建议如下：装修风格：面积120㎡三房，大面宽，可承受相对复杂贵气的装饰风格，建议该套样板房风格为“欧式新古典风格”；该风格给人以富丽堂皇，但又非常时尚的感觉同时空间要求较传统欧式要小，极尽低调奢华之能，作为主人含蓄炫耀的最好载体。例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、财富的一种

8、形式，将各种象征豪华的设计嵌入装修之中装饰木角线等等；客厅：奢华的水晶吊灯、欧陆沙发，营造类似宫殿的氛围；由于本套户型的客厅面积相对宽敞，需要考虑与阳台、餐厅的融合