天津市住宅前期物业服务合同

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1、天津市住宅前期物业服务合同甲方：_______________________________________________________法定代表人:________________________联系电话：________________住     所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_________________ 乙方：_______________________________________________________法定代表人:__________

2、______________联系电话：________________住     所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_____________________              企业资质证号:______________________资质等级：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方根据招标备案号_____

3、___将________（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅等）：             座落位置：________市________区（县）________道（路、街）________号四   至：东________南________             西________北________          本物业分________期开发建设，总占地面积：________万平方米总建筑面积：________万平方米。其中：多层住宅________万

4、平方米   高层住宅________万平方米别墅________万平方米   商业________万平方米配套公建________万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。该项目是通过________（招投标、协议）方式选聘物业服务企业的。第二条 物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：共用部位包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据共用部位的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。共用设施、设备的管理范围包括：上

5、下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车库车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。达到设施设备齐全、功能正常、运行良好。                                                               （二）电梯、水泵、智

6、能系统等设备的运行管理与服务：                                                    （三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：                                                    （四）物业装饰装修的管理：                                                    （五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：                                     

7、                 （六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：                                                    （七）物业档案的建立、保管和使用：                                                    （八）其他委托事项：1、_____________________________________________________________      2、__________________________________

8、___________________________3、_____________________________________________________