工程监理案例

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1、工程监理案例楼宇智能化集成管理系统背景资料：智能建筑是信息时代的必然产物，随着全球信息化进程的不断加快和信息产业的迅速发展，智能建筑作为信息社会的重要基础设施，已受到越来越多的重视。近几年来，发达国家相继掀起了建设智能建筑的浪潮，美国自90年代以来新建和改建的办公大楼约有70%为智能化建筑；日本则制定了从智能设备、智能家庭、智能建筑到智能城市的发展计划；新加坡政府也拨巨资进行了专项研究，准备把新加坡建设成为“智能城市花园”。可以说，建筑智能化热潮正在引发国际建筑史上的一场革命。无可否认，现代化的智能建筑离不开微电子技术、通信技术、计算机网络技术和自

2、动控制技术，当这些先进技术和传统的建筑业相结合后，使建筑物的功能得到了前所未有的增强。随着这些技术的不断发展与完善，建筑物的通信、消防、保安、空调、暖通、给排水、照明、办公和事务处理等方面均以实现了自动化。建筑物中遍布了用于通信的各种线路，这些线路成为建筑物的神经脉络，加上各种类型的前台和终端设备，使建筑物有了各种各样的“感觉”和“反应”，这就构成了传统意义上的3A智能建筑。智能建筑的核心智能大厦是指利用系统集成方法，将智能计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理、对使用者的信息服务及其与建筑的优化组

3、合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。智能建筑的核心是3A，即建筑设备自动化系统BAS、通讯自动化系统CAS和办公自动化系统OAS。智能化建筑就是通过综合布线系统将上述3个系统进行有机的综合，使大楼各项设施的运转机制达到高效、合理和节能。目前，我们还可以看到社会上有所谓4A、5A、6A，甚至7A智能建筑的宣传，它们实际上是对建筑设备自动化系统BAS进行了细化。例如将BAS中的FAS（FireAutomacionSystem）即消防自动化和SAS(SafetyAutomationSystem)即保安自动

4、化分离出来，将它们做为一个独立的系统，称之为5A大厦。智能集成管理系统（IIBMS）无论是3A、5A或6A智能建筑，都需要智能集成管理系统（IIBMS）来赋予“生命的感觉”。通过IIBMS这一神经中枢，使建筑物实现真正的智能。楼宇智能集成管理系统（IIBMS）将信息技术和控制技术有机的结合起来，满足了建筑物集成管理的复杂需求和子系统的多样性。它将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上，然后对资源进行收集、分析、传递和处理，从而实现了对整个大厦的优化控制和优化决策，使楼宇内各种设备始终处于高效、经济、节能、协调的运行状态。楼宇智能集成管理系统（I

5、IBMS）首先是一体化的集成管理、监控的实时系统，能够实现大厦内所有相关信息的采集、监视和共享。通过系统对信息的整理、优化、判断，给大厦的各部门、各级别管理人员，提供决策的依据，并可实现控制与管理的自动化。IIBMS系统是一个分布式计算机系统，它由多台在地理位置上分散的微机或工作站经网络连接，采用分布式操作系统。系统中各处理机和智能单元既相互协作又高度自治。IIBMS的设计更多考虑了实时性要求高的现场情况，在设计中确保系统在信息共享和处理速度上具有快速响应的能力。整个IIBMS系统采用统一的图形界面，为用户提供一个方便、友善、易于操作的用机环境。整

6、个IIBMS系统及下属各子系统均具有远程故障诊断和管理维护功能。系统通过互联网可实现异地远程访问。作为集成管理系统，IIBMS应完成以下几个方面的继承：1、功能的集成：要将建筑物内所定购的各种软、硬件平台，按照项目的要求，组织成为满足用户功能需要的完整系统。2、技术的集成：在技术的层面上对网络、数据库、机电自动化和应用软件以及工程施工等多项专业技术进行有效组织，应具有协调各方面的技术力量能力和经验。3、产品的集成：应能够在成千上万种产品中优化选择出经济实用、技术先进、符合标准的软、硬件产品。4、工程的集成：有能力对各子系统的施工内容、工程进度进行统

7、一的优化组织，实现智能建筑工程的集成化管理。作为智能集成管理系统的工程商，要保证将各分包商完成的子系统集成在一起，使得各子系统的各种软硬件平台、网络平台、数据库平台等按照业主的要求组织成为一个满足业主功能需要的完整的智能建筑管理系统。我国智能建筑的发展我国在智能建筑建设方面起步较晚，但有奋起直追之势。如果以1989年开始有明确智能目的建造的北京发展大厦作为国内第一栋智能大厦考虑的话，我国智能建筑的发展只有13年，时间虽然不长，但其发展之迅速、规模之宏大也是前所未有的。特是在信息社会的今天，智能大厦越来越受到我国政府和企业的重视。1997年10月1日

8、国务院建设行政主管部门建设部颁布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件，即建设部建设[1997]290号文《建筑智能化系统工