广州国际金融大厦电气维修年度保养服务合同-正式版

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1、广州国际金融大厦电气系统维修保养服务合同甲方合同号：JRDS-2013-0乙方合同号：汉维机电（2013）年（119）号甲方：新中物业管理（中国）有限公司广州分公司法定地址：广州东风西路197-199号法定代表：王兰开户行：中国银行广东省分行账户：709457735801联系人：张一京联系电话：83321688-3021、3042手机：13428866681邮政编码：510180维修地址：广州东风西路197-199号Email：jrgcb@163.com乙方：广州汉维冷气机电有限公司法定地址：广州市海珠区宝岗路马涌直街103号自编201A房法定代表：禤耀雄开户行：招商银行广州分

2、行锦城大厦支行帐户：120906879010401电话：020-34348222传真：020-34348848邮政编码：510240公司维护应急电话：联系人:魏新东手机：18002262928Email：18002262928@189.cn根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。一、服务内容：甲方委托乙方承包广州国际金融大厦电气维修系统年度维修保养项目，其承包范围如下：负责广州国际金融大厦室内外照明系统的日常运行及维护保养，以及大厦各楼层电气设备、各类门锁及电脑门锁、感应龙头、各类水泵、零星电气加装等用电设施维修。具体的操作标准执行

3、附件2、附件3、附件4、附件5、附件6、附件7。二、甲方职责：1、甲方应向乙方提供相应的电气系统图；2、协助乙方办理大厦出入证。在遇到一些不便进入维修的场所，应协助乙方办理有关的进场施工手续；3、负责定期审查乙方维修保养计划以及维修保养记录，并给予必要的签认工作；4、负责定期向乙方支付合同所规定的款项；5、甲方有权随时对乙方提出有关强电系统运行管理及维修保养和维修的建议，并将客户及甲方意见通知乙方；6、负责签认使用的材料数量及相应的审价工作；7、乙方工作人员在履行本合同过程中如违反甲方有关规章制度，视为乙方违约，甲方有权按规章制度的规定要求乙方承担违约责任，并支付违约金；8、甲

4、方有权要求乙方对其违约行为按双方签订的违约条款承担违约责任。三、乙方责任：1、提交强电系统各阶段（年度、季度、每月）维修保养计划，并经甲方审核同意后实施；2、常驻广州国际金融大厦电气维修工作人员维修保养服务时间：全年度法定工作日每天8小时；3、人员配置：保证常驻专职电气维修人员不少于4人。4、上述第3款常驻广州国际金融大厦的维修人员，必须具有经政府市级以上劳动管理部门考核合格并发出的上岗操作证。乙方更换派驻人员，必须提前5日通知甲方，并提交派驻人员的身份证复印件、上岗操作证等必要文件，甲方确认后方可更换。乙方应及时更换甲方提出的不称职的维修人员。乙方应在接收到甲方书面通知后三个

5、工作日内予以调整，紧急情况下乙方应在24小时内予以更换。5、每天安排专人对大楼的强电系统进行巡检并如实记录。发现异常及时通知甲方，并立即进行维修；6、接到甲方或客户关于电气维修工作范围内的维修需求后，立即安排人员进行维修（紧急≤5分钟、大修≤10分钟、普通≤15分钟）到达现场，维修单当天完成。17:00后接单，下个工作日完成。起算时间均为接到甲方或客户电话后，特殊情况（如电梯故障等）除外，工作完毕认真填写工作单后，由客户或报修部门确认，并将维修结果和相关注意事项通知用户；紧急—营业厅出现大面积停电或重大投诉、VIP接待等紧急情况；大修—行长层的维修、办公区域大面积停电、灯具闪烁

6、等；普通—一般灯具、电气设备维修等。7、合同期内，应阶段性（按附件）对所有设备进行全面保养清理工作；8、每月对甲方的设备进行壹次定期检查，根据实际情况和甲方的要求，进行保养或维修；9、在每月的10日前向甲方提交上月工作报告，该报告包括设备巡检记录，设备维保、工作单完成情况等；10、在维修保养工作中需要由乙方采购的应急材料，在报甲方同意的前提下，进行电话报价，每次工作完毕，乙方出具材料清单及报价，交由甲方审核签认；11、乙方必须按照电气设备运行的有关技术要求进行管理，严格执行本大厦“操作规程”，“值班制度”，“巡检制度”等有关规章制度，并随时与甲方有关管理人员保持联系，服从其工作

7、安排；12、在发生紧急事故（大面积停电等），乙方应随传随到。如有需要，乙方要合理增加工作人员，采取正确措施及时处理故障；13、乙方现场工作人员上班时必须统一身着乙方作业工服、佩带工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。对甲方工作人员和用户文明礼貌，遵守管理制度和甲方人员管理，否则，甲方有权按合同附件之《处罚措施》进行处罚。14、乙方现场工作人员对工作认真负责，维修工作争取一步维修到位，减少返工。有特殊原因时，应通知甲方和用户，取得对方的同意和理解，并在填写工作单时注明原因