购房协议(修订版)标准

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1、购房协议书卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让房产】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】卖房已确认：(一)该房屋性质为

2、商品房。　　(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。　　(三)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。(四)该房屋的查封情况为未被查封。4第三条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款及房屋所有权证（不动产权证）办理成功之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第四条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第五条【税费承担】双方约定，由双方按照各付为原则，共同承担办理相关过户手续按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。双方若有一方不按约定缴

3、纳相关税费，导致交易不能继续进行的，违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第六条【付款方式】买方于年月日前一次性付清部分房款，扣留尾款，待房屋所有权证（不动产权证）办理成功，更名过户之后返还。第七条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第八条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、商品房买卖合同原件；吉林省销售不动产发票；水

4、、电、4吉视传媒、供热企业、缴费卡及天然气使用证第九条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十一条【产权转移登记】买卖双方须在房屋所有权证（不动产权证）办理成功后，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记

5、手续要求积极协助。第十二条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十三条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十四条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十五条【合同数量及持有】本合同一式2份，卖方1份，买方1份，具同等法律效力。第十六条【合同生效及确认】本合同自买卖双方签署后立即生效。买卖双方对上述全部内容均已确认。卖方（签字）：买方（签字）：4年月日年月日4附件一：买卖双方

6、对上述全部内容均已确认卖方（签字）：买方（签字）：年月日年月日5