竣工决算应包括项目竣工财务决算书

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1、项目竣工决算应包括项目竣工财务决算书、项目竣工财务决算报表、项目造价分析资料表、项目竣工图等。（1）项目竣工财务决算说明  项目竣工财务决算说明书，是综合归纳竣工情况的报告性文件，主要反映项目建设成果，各项技术经济指标完成情况，亦是全面考核评价业主的工程建设投资和工程造价控制的文字总结说明。项目竣工结算书说明的编制应注重综合型、准确性、系统性的统一，报告和问题要层次清晰、条理分明，其主要内容如下：1、项目概况，主要是对项目将设的工期、工程质量、投资效果，以及设计、施工等各方面的情况进行概括分析和说明。2、对项目投资来源、会计财务处理、财产物资情况，以及项目债权债务的清偿情况等作分

2、析说明。3、项目资金节超、竣工项目资金结余、上交分配等说明。4、项目各项主要经济技术指标的完成比较、分析说明等。5、项目管理及竣工决算中存在的问题及处理意见。6、其他需要说明的事项等。（2）项目竣工财务决算报表  为正确反映建设项目的建设规模，按照国家的规定，建设项目划分为大型、中型、小型三类，其划分标准的依据《基本建设项目大中小型划分标准》。（3）项目工程造价分析资料表  工程造价比较分析资料的主要内容应涵盖主要实物工程量、主要材料消耗量和工程造价构成的主要费用等。它是用以确定竣工项目工程纵造价的情况，总结建设项目节约工程造价、提高效益的经验，或找出超值的原因，提出改进的意见。

3、（4）项目竣工图的编制要求  项目竣工后应编制反映项目竣工全部内容的竣工图，作为项目竣工决算的真实记录和技术档案。项目竣工图的编制方法应按国家有关竣工图编制的有关规定执行业主编制竣工结算的主要依据如下：（1）项目计划任务书和有关文件。如经批准的可行性研究报告、经批准的初步设计文件等。（2）项目总概算和单项工程综合概算书。（3）项目设计图纸及说明书。（4）设计交底、图纸会审资料。（5）合同文件。如中标书、承包文件等。（6）项目竣工结算书。（7）各种设计变更、经济签证。如设计变更单、施工签证单、索赔报告及记录、其他施工过程中发生的费用等。（8）[wiki]设备[/wiki]、材料调价

4、文件及记录。（9）竣工档案资料。如竣工图、竣工验收资料等。（10）相关的项目资料、财务决算及批复文件。（11）其他的工程计价与控制资料。如历年基建资料、历年财务决算及审批文件等。决算,指竣工财务决算,综合反映项目从工程筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用（如包括建设单位的各种建设规费、设计费、监理费、办公费等等）、建设成果和财务情况的总结性文件，是审计机关工程竣工决算审计的内容。结算，指工程价款结算，就是工程造价咨询机构审核的那部分。第九章工程结算和竣工决算　　第一节工程结算　　一、工程结算的作用　　1．通过对已完成工程的工程价款结算，从而取得工程价款收入，补偿施工中消耗的费

5、用，以保证企业再生产的持续进行。　　2．通过工程价款结算，使国家有关部门掌握基本建设资金活动的状态、变化等经济信息，从而对基本建设资金合理供应提供决策依据，并对资金使用企业实施财政、信贷监督。　　3．工程结算为有关部门统计施工完成任务和建设单位完成建设投资任务提供信息资料的依据。　　竣工结算是施工企业进行成本核算和成本分析、考核的重要依据，也是建设单位编报竣工决算的主要依据。竣工结算工作的完毕，标志着除施工企业与发包单位有关保修期的经济责任外，其他双方所承担的合同义务和经济责任的终止。　　二、工程结算的方法　　认真及时地进行工程价款的结算工作，是施工企业财务管理的重要环节，是保证

6、企业再生产正常进行的必要条件。所以施工企业在完成所承包的建设工程施工过程后，应按照合同协议约定的结算办法与发包单位及时办理工程价款结算，即取得工程价款的收入。　　工程价款的结算不同与一般的结算，建筑工程具有多样性、固定性和施工工期长等特点。工程价款的结算可采用中间结算和竣工结算相结合的办法，在结算中贯彻“完成多少工程给多少钱”的原则。　　　　1．按月结算　　按月结算是指采用月初或月中预支，月终结算，竣工后清算的结算办法。　　(1)月初或月中预支，月终结算该法是每月月初或月中，由施工企业按月施工作业计划和施工图预算，编制当月工程价款支账单，其中包括雨季完成的工程项目名称、数量和预算

7、价值等，送建设单位签证后，送交银行办理预支款手续。月末按当月施工统计数量，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经建设单位签证，交经办银行办理月终结算，同时抵扣预支款。　　(2)月终结算该方法是月初或月中不预支工程款，等到月终，施工企业按统计的实际完成的工程量，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经建设单位签证，交经办银行办理价款结算。　　2．分段结算　　分段结算指当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照该项工程形象进度，划分不同形象部位阶段办理预支和结算。分段结算与按月