宁波博客君悦二号投资合伙企业(有限合伙)简介

《宁波博客君悦二号投资合伙企业(有限合伙)简介》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、宁波博客君悦二号投资合伙企业（有限合伙）融资类型有限合伙企业类资金投向商业流通类融资规模宁波博客君悦二号投资合伙企业（有限合伙）计划募集资金预计总额不超过1.2亿元人民币。投资方式银行委托贷款资金监管行宁波银行天源支行资金保管行交通银行海曙支行有限合伙企业在有限合伙企业募资完成后，在总投资额中有限合伙人投资85%，普通合伙人投资15%。本期募集不低于5765万元人民币，其中有限合伙人不低于4900万元，普通合伙人投资资金总额按当期有限合伙企业总投资金额的15%进行投资，即不低于人民币865万元；本期募资总额不超过1.2亿元，其中有限合伙投资

2、人募集金额不超过1.02亿元，普通合伙投资人募集金额不超过0.18亿元有限合伙企业普通合伙人宁波博客投资管理有限公司有限合伙人固定年化收益率1）8.5%－10%：30万元≤投资金额＜50万元，第一年固定年化收益率为8.5%；延长期的固定年化收益率为9%；50万元≤投资金额＜100万元，第一年固定年化收益率为9%；延长期的固定年化收益率为9.5%；投资金额≥100万元，第一年固定年化收益率为9.5%，延长期的固定年化收益率为10%。上述固定收益对以自然人出面的有限合伙投资人是税后净收益，有限合伙企业将为其代付个人所得税。2）委托贷款每满12个

3、月时，普通合伙人愿为有限合伙人的合伙份额转让即投资赎回提供服务资金用途A:用于宁波新江厦股份有限公司（以下简称“新江厦”）的商业发展B:用于宁波市高新区人民政府提供的旧物业的经济型酒店的改造C:用于宁波市鄞州区人民政府提供的旧物业的经济型酒店的改造资金投放方式由有限合伙企业通过银行委托贷款给新江厦股份有限公司（百强企业），以及通过新江夏股份有限公司投资进入已经拿好的土地以及物业进行改造和更变手续投资期限12个月，到期可以延期，延期最长不超过12个月发行期2012年11月12日至2012年11月28日（普通合伙人可提前或推迟或延长发行期）私募

4、目的有限合伙企业将其合法所有的资金，投资于有限合伙企业，以有限合伙企业的资金，通过银行委托贷款向新江厦提供商业贷款（以及直接或间接投资进入经济型连锁酒店），取得收益并分配给受益人。委托贷款期间（以及直接或间接投资进入经济型连锁酒店），普通合伙人和交通银行将以有限合伙人的最大利益为宗旨管理、运用、处分委托贷款，并按合同约定向普通合伙人支付相关固定利益。普通合伙人受益分配方式新江厦将按半年向合伙企业支付委托贷款的利息、在委托贷款结束时支付本金和所余利息，在收到利息或本金后，有限合伙企业也将按约定分配合伙利益（委托贷款每满三个月后的5个工作日内）

5、或本金（委托贷款到期后的10个工作日内）。有限合伙企业的合伙收益和本金在到期后的分配次序为：先分配有限合伙人投资本金，其次是有限合伙人固定合伙利益，然后是普通合伙人投资本金，最后所余归普通合伙人或其指定的第三方公司。信托有限合伙企业收益本案中，有限合伙企业有限投资人的收益主要来自1、委托贷款所产生的利息收入；2、资金及收益存放银行所产生的利息收益等。有限合伙企业的各种收益在扣除应承担的税费以及应支付给有限合伙人的固定收益后，所余收益归普通合伙人或其指定的第三方公司所有。有限合伙人的设立根据宁波市工商局关于有限合伙企业设立的相关规定，有限合伙

6、企业的设立和募资将分为二个部分进行。首先，博客投资将作为有限合伙企业的发起人，宁波鸿泰塑胶有限公司将作为有限合伙企业的唯一有限合伙人，先行设立“宁波博客君悦二号投资合伙企业（有限合伙）”，其中博客投资出资1800万元人民币，宁波鸿泰塑胶有限公司出资1200万元人民币。其次，募集总投资额最多不超过10200万元人民币的有限合伙人对宁波博客君悦二号投资合伙企业（有限合伙）进行增资，在募集成功后，同时办理宁波鸿泰塑胶有限公司持有的1200万元人民币有限合伙投资的退伙手续。风险控制1.启元房产的土地：启元房产持有位于宁波市北仑区芦山路南，长江路西的

7、地号为06-004-066-00012的土地共计9951.70平方米，分摊面积为0.00平方；地类（用途）为批发零售及城镇住宅用地；使用权类型为出让；终止日期为2081年8月19日（宗地内批发零售用地使用期限为40年，至2051年5月19日止）；宗地建设期限至2014年5月止；建筑容积率在1.5-2.8之间，建筑高度不限，建筑密度不超过40%，绿地率在20-30%之间。土地证编号为仑国用（2011）第10125号。根据宁波恒正房地产估价有限公司于2012年1月17日出具房地产评估报告，该地块的市场评估价格为人民币1850万元。2.股权质押：

8、在新江厦总计8000万股的股权中，宁波新江厦股份有限公司的股东利时集团股份有限公司同意将其持有的6500万股新江厦股权质押给有限合伙企业或其指定的金融机构；宁波新江厦股份有限公司