地产公司工程部标准管理手册

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1、（内部资料不得外传）标准化管理手册（工程管理部一分册）中信华南（集团）东莞有限公司二OO六年八月目录一、工程管理部职能………………………………………………………………………1二、标准化管理基本原则………………………………………………………………11三、基本工作准则………………………………………………………………13四、业务信息管理业务信息管理总则………………………………………………………………………14GCB-B-001业务信息报送控制表………………………………………………………16五、项目施工管理(一)项目施工管理

2、总则…………………………………………………………………17(二)施工准备阶段……………………………………………………………………19GCB-Z-001施工准备工作内容…………………………………………………………19GCB-B-002施工准备工作完成状况检查表……………………………………………22GCB-Z-002施工组织设计审查要点…………………………………………………23GCB-B-003施工组织设计审查记录表…………………………………………………26GCB-Z-003监理规划审查要点………………………………………

3、………………27GCB-B-004监理规划审查记录表………………………………………………………29GCB-Z-004技术交底及施工图会审基本要求…………………………………………30GCB-Z-005签发开工报告的基本要求…………………………………………………32GCB-Z-006“三通一平”基本要求………………………………………………………33GCB-B-005业务工作计划………………………………………………………………34GCB-B-006场地交接单……………………………………………………………36（三）项目施工阶

4、段……………………………………………………………………36GCB-Z-007项目施工进度控制指引……………………………………………………36GCB-Z-008施工标准间及施工工艺样板确认指引……………………………………40GCB-B-007施工样板确认记录表………………………………………………………42GCB-Z-009工程质量现场检查内容与要求……………………………………………43GCB-B-008重点监管部位质量监管计划………………………………………………45GCB-Z-010材料设备质量技术要求管理规定…………

5、………………………………46GCB-B-009材料设备质量监管计划(参考文本)………………………………………48GCB-Z-011材料设备进场验收指引……………………………………………………49GCB-B-010材料设备进场验收单………………………………………………………51GCB-Z-012质量保证资料检查要求……………………………………………………52安全文明生产管理总则…………………………………………………………………54GCB-Z-013施工现场安全风险与环境因素识别指引…………………………………56GCB-

6、Z-014施工现场安全检查指引……………………………………………………58GCB-Z-015工程事故处理指引…………………………………………………………60GCB-Z-016施工现场文明生产管理要点………………………………………………62GCB-B-011安全文明生产控制措施表…………………………………………………63GCB-B-012整改通知单…………………………………………………………………64GCB-Z-017工程技术档案范围与建档要求……………………………………………65GCB-Z-018沟通协调及服务监督指

7、引…………………………………………………70GCB-B-013工程联系单…………………………………………………………………71GCB-B-014工程联系单处理进度跟踪表…..…………………………………………72（四）工程验收阶段……………………………………………………………………73GCB-Z-019分部(项)专业工程验收检查要求…………………………………………73GCB-Z-020项目预验收检查要点………………………………………………………74GCB-Z-021项目竣工验收检查要点……………………………………………

8、………76GCB-Z-022工程竣工总结编制指引……………………………………………………78（五）工程移交与保修阶段……………………………………………………………80GCB-Z-023工程移交与保修指引………………………………………………………80GCB-B-015项目工程移交记录表………………………………………………………81GCB-B-01