商品房预订协议20110228范本(修改)

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1、商品房预订协议预售人（以下简称“甲方”）：天津保税区投资有限公司法定代表人：邢国友注册地址：天津港保税区天保大道199号501室联系电话：58676666/6668开户行：上海浦东发展银行天津浦吉支行账号：77110154800000067预订人（以下简称“乙方”）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：联系电话：地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、预订商品房该商品房销售许可证号：商品房坐落：天津空港经济区环河北路

2、与中心大道交口空港商务园区号楼门商品房，设计用途办公，建筑结构框架结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，（上述面积均为预测面积，房屋面积以产权部门最终测量面积为准）。二、房屋销售价款（该商品房总房款按建筑面积计算）：乙方预订房屋的预订单价：元/平方米，总房款：元，大写：元整。三、付款方式：乙方选择按下列第种方式付款：1．一次性付款：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付全部总房款。2．贷款方式：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付不低于总房款的％作为首付款，剩余购房款乙方以贷款方式支付，应于签署《天津市商品房买卖合同》之日起6

3、0日内以贷款方式付清。3．分期付款：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付不低于总房款的％作为首付款，剩余购房款乙方以分期付款方式支付：年月日前，一次性存入商品房二次付款元，签署《天津市商品房买卖合同》之日起日内一次性存入商品房尾款元。四、定金条款乙方应于本协议签订之时向甲方交付定金人民币万元整。乙方签署《天津市商品房买卖合同》时，此定金自动转为购房款，本协议自乙方全额交纳定金后生效。五、贷款的预审手续：1．乙方如选择以贷款方式支付房款的，应于本协议签订后，向贷款银行办理贷款的预审手续，乙方并应保证在15日内，将预审手续办理完毕。2．若乙方未能通过贷款银行

4、的预审或贷款银行预审批准的乙方贷款额度低于本协议第三条确定的贷款金额，则乙方需提高首付款比例或一次性支付全部房款。如乙方未能按照上述方式获得银行预审并支付首付款或全部房款的，甲方有权拒绝与乙方签署《天津市商品房买卖合同》，本协议自《天津市商品房买卖合同》约定签约日起自行终止，甲方有权将房屋另行出售，乙方交纳的定金不予退还。六、《天津市商品房买卖合同》的签订：1．乙方确认：在签订本协议前，乙方已经详细了解了甲方开发的空港商务园项目的总体规划、配套设施、周边环境以及该房屋的全部情况，并且已经仔细阅读了甲方公示的与该房屋有关的所有法律文件（包括但不限于《购房须知》、《天津

5、市商品房买卖合同》及其附件、补充协议、《业主公约》、《前期物业管理服务合同》等），并对前述法律文件的内容已经完全知悉并予以认可，如需对合同文本进行磋商，将在本协议签署前进行磋商，否则乙方将承诺按甲方公示的合同文本最终签署。乙方以《天津市商品房买卖合同》及其相关附件、补充协议等内容需要协商为由不与甲方签约的，视为乙方单方解除本《预订协议》，并依本协议第七条第2项承担违约责任。2．签约期限1）签约期限为本协议签订之日起30日内。乙方应在签约期限内到甲方售楼处（具体地点位于：空港商务园东区1号楼内）与甲方签署《天津市商品房买卖合同》（包括《天津市商品房买卖合同》、补充协议

6、、附件等）。2）关于签署的时间及地点不再另行通知。3．若乙方不能在签订《天津市商品房买卖合同》的同时向甲方支付全部购房款（如选择贷款方式、分期付款方式的，则为不能付清全部首付款）的，则甲方有权不与乙方签订《天津市商品房买卖合同》，并可根据本协议第七条追究乙方的违约责任。4．乙方应当在签署《天津市商品房买卖合同》时，按甲方以及贷款银行的要求提交办理《天津市商品房买卖合同》备案登记及贷款手续所需的全部材料（具体内容以政府部门的要求为准），并缴纳相关费用（包括但不限于应付房款、该套房屋的契税、维修基金以及办理银行贷款所需费用等）。乙方选择以贷款方式付款的，还应当在签署《天

7、津市商品房买卖合同》后按贷款银行要求签订贷款合同。因乙方原因导致贷款延误，按乙方逾期支付房款处理。5．甲方为本项目制作之一切介绍、宣传及广告资料包括建筑模型，仅供乙方参考，不构成甲方为本项目所做之任何承诺，亦不构成相应购房合同的组成部分，有关内容均以《天津市商品房买卖合同》及其补充合同为准。6．该套房屋最终销售面积以产权部门测量结果为准。该房屋在小区中的具体位置、平面布局及交工标准，以《天津市商品房买卖合同》为准。七、双方的权利与义务：1．在本协议第六条所规定的签约期限内，甲方保证不将乙方预订的房屋另行出售给第三方，否则甲方须向乙方双倍返还定金。2．若乙方未在本