租房合同范本【马潇律师】

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方经平等协商一致，达成以下房屋租赁合同：一、甲方将位于房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。二、房屋用途为：。非经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。三、租期为：年月日起至年月日止。四、每月租金元，个月的租金共元。租金自年月日起每交付（第一期租金于合同签订之日交付）。乙方应于每个应交租自然月的三号前交足本期租金，不得拖延或少交。乙方另向甲方交付押金元。合同终止后，如房屋或相关设施无损坏（不影响正常使用的折旧不算），押金全额退还。五、屋内及相关设施的维修义务由乙方承担。乙方在租赁期间因房屋或

2、相关设施给自己或他人造成损害的，由乙方自行负责。六、乙方自负物业费、水电气费、垃圾处理费、电梯费、电视费、取暖费等各项相关费用。七、非经甲方同意，乙方不得转租、转让，不得转让合同权利或义务。八、乙方应妥善使用房屋及相关设施，如房屋及相关设施出现损毁，乙方应照物品市场价格赔偿。非经甲方同意，乙方不得改变房屋格局，不得添加装饰、装修。-4-乙方擅自改变房屋格局的，由乙方负责按甲方要求妥善处理。乙方擅自添加的装饰、装修，由乙方负责在不损坏房屋的前提下妥善拆除。房屋或相关设施损毁的，乙方不要求退还租金、押金等费用。九、乙方应妥善处理邻里关系。十

3、、乙方及其近亲属、共同居住人放弃房屋的优先购买权和优先续租权。十一、本合同约定签订地：西安市区。十二、如因本合同发生纠纷，交合同签订地人民法院裁判。十三、根本违约行为：（一）甲方的下列行为为根本违约行为：合同生效后，实际交房日期晚于合同约定的交房日期3日以上的。（二）乙方的下列行为为根本违约行为：1、擅自改变房屋用途的；2、擅自转租的；3、擅自改变房屋格局、擅自添加装饰、装修；4、欠付物业费等各类费用1个月以上的；5、房屋或屋内设施损坏后，经甲方催告3日后，仍不维修或赔偿的；6、交租日届满之日起3日内不交租金的；7、利用房屋从事违法活动

4、的；8、合同到期日起3日内不搬出房屋的；9、其他可能影响房屋安全或使用的行为。十四、合同的终止（解除）和违约责任：（一）甲方出现根本违约行为的，乙方可以终止（解除）本合同，甲方退还已收费用。-4-（二）1、乙方出现根本违约行为的，甲方可以终止（解除）本合同；已产生的租金、赔偿金、押金等不予退还；未产生的租金，在按合同约定的标准扣除了赔偿金后退还乙方。2、在乙方租赁期间，如房屋或相关设施发生损坏且乙方不维护的，甲方可以使用押金维护，待合同终止或经双方协商后，由乙方多退少补。（三）双方均无根本违约行为的，任何一方可以随时解约，但应给予对方至

5、少3日的缓冲期。此种情况下，按本条第（二）款第2项的约定处理租金、赔偿金、押金等费用。十五、本合同到期30日前，乙方须向甲方书面确定是否继续租赁。如乙方不准备继续租赁或不向甲方出具书面意见，甲方可以在本合同到期前提前寻找新的承租人，并责令乙方在本合同约定的时间内搬出。如乙方拒不配合，应按本合同第十四条的约定承担违约责任。本合同到期后，如双方愿意继续维持租赁关系，可以不再签订新的租赁合同，乙方只需按照本合同或者变更协议约定的价格（合同持续时间、交租时间不变）继续交租即可。十六、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本合

6、同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：20年月日20年月日-4--4-