租赁与委托仓储作业协议(范本)

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1、租赁与委托仓储作业协议甲方：武汉市商业储运有限责任公司长春分公司（承租方、仓储作业委托方）乙方：前郭县诚信粮食加工贸易有限公司（出租方、仓储作业承担方）为了适应甲方业务拓展和乙方生产经营的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁业务1、租赁位置、面积及功用甲方因业务需要，需租用乙方位于前郭县长龙乡诚信粮库，以作甲方开展质押监管业务的仓储用地，面积共计平方米。2、监管仓库用于存放向中国工商银行农安支行（以下简称质权人）质押的质物。在租赁期间，甲方对

2、监管仓库拥有完整的使用权。3、乙方须保证监管仓符合下列条件：（1）合法性乙方必须向甲方提供有关合法所有或合法占有、控制、经营该监管仓库的文件材料，并对其真实性、有效性负责。因上述文件材料的不真实、不合法所引发的一切责任由乙方承担。（2）满足质物储存条件为满足质物储存和安全的要求，监管仓应具备相应的规模和条件，安全保卫、消防、装卸等设施设备应完好完备，并有利于甲方人员进行有效监管。（3）制度完备监管仓库必须已建立、健全仓库管理制度和完备的进出库手续，配备了合格的仓库管理、安全保卫及装卸人员，仓库运行正常。如果

3、监管仓库不符合上述条件，甲方有权要求乙方健全制度、完备手续和配备合格的人员。（4）储存要求监管仓库原则上必须专库专用，只能存储质物，不得与非质物混存。如确需存储非质物的，必须经得甲方的同意，办理专门的手续并在甲方人员的指导下，由乙方设置相应的隔离设施，并设立明显“质押”字样，以利于对质物进行有效地监管。（5）转存要求若质物需储存于乙方承租的仓库，乙方应保证对该仓库（场地）享有使用权和转租权的前提下将该仓库转租给甲方，并签订《仓库租赁合同》，用途仅限于储存质物。若乙方无转租权而给质权人和甲方造成损失，乙方应向

4、质权人和甲方承担全部赔偿责任。若质物是存放在第三人的仓库，乙方应将质物和该仓库移交给甲方实际控制和管理。4、租赁费用甲方以零租金的方式租用乙方的仓库和货场，不承担由此发生的一切费用，包括但不限于仓储费、进出库费等各种费用。因甲方未支付仓储费、进出库费等，不能作为乙方减轻、免除货物保管和作业责任的理由，乙方放弃对货物的留置权。5、使用权租赁期间，甲方对租赁区域拥有完整的使用权。甲方将按照与银行和客户的约定，对仓储物进行实际占有、管理和监管。6、双方责任与义务甲方在租赁期内，只对存储货物或质押物的品种、数量负责

5、。如发生其它问题所造成的损失均由乙方承担，包括但不限于发生偷盗或乙方人员在作业中发生人员、机械设备等事故。甲方保证合法经营，遵纪守法。但如有卫生、治安等方面的问题，由乙方负责解决，费用由乙方承担。乙方须为甲方派驻人员提供良好的工作条件，并协助甲方做好日常的仓储管理工作。为方便监管人员工作，乙方应免费为甲方监管人员提供住宿和办公场所及相应的工作、生活设施（办公桌椅、电话等）。7、安全约定乙方库区内必须具备必要的消防工具及设施，并经过当地消防部门检查批准。乙方必须制定消防管理制度和办法，负责执行相关制度和办法。

6、如发生消防事故，应对甲方的损失承担赔偿责任。如甲方发现乙方及其工作人员未能执行消防管理制度和办法，乙方应向甲方支付违约金元/次。8、保险约定在租赁期内，乙方须购买监管仓库内质物的财产及其他必要保险。若乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿责任由乙方承担。9、其它约定：二、委托仓储作业业务为保证甲方与前郭县诚信粮食加工贸易有限公司和中国工商银行农安支行签订的第号《商品融资质押监管协议》的顺利履行，甲乙双方就质押物资（以下简称质物）仓储作业的具体操作事项达成如下协议：1、作业及操作要求（1）双方必须在第一次对质

7、物确认时进行造册记录，建立专门的质物台帐，做到帐、卡、物相符，方便核对，以保证监管工作的顺利进行。（2）质物的堆放应当科学合理。质物的保管符合《质押货物仓储监管合作协议》的要求。应在甲方人员的指导下，根据质物情况和库房设备条件以及安全要求，合理确定质物的垛位垛形，做到节约仓容、稳固整齐，便于对质物进行核对和检查。要按有关合同、货物品名、规格、质量和到货批次堆垛，做到批号清楚、磅次分明。包装质物应保持原状堆放，散包后无法分清的质物应单独堆放。堆垛完毕后，应按堆垛情况填挂垛卡或以明显的标识进行标示。垛卡或标识要

8、标明品名、规格、重量、数量、批次、入库时间等内容，并经甲方监管人员核定。（3）质物堆放混乱、无法方便进行核对检查和有效监管的，甲方有权要求乙方重新整理，乙方必须配合；否则，甲方有权拒开相关单证。（4）质物的出入库，甲方要严格按照《商品融资质押监管协议》的规定执行，乙方必须给与配合。1）必须经双方人员对质物的品名、数量、重量、质量及有关单证、文件进行确认并办理有关手续。2）需要过磅的质物，必须经双方人员共同司磅、监