商品房认购书合同范本

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1、甲方：（出卖人）__________   法定代表人：______________   地址：____________________   邮编：____________________   电话：____________________   传真：___________________   乙方：（买受人）__________   地址：____________________   邮编：____________________   电话：____________________   身份证号码：______________　　为了保护商品房

2、交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：　　一、房屋基本情况   乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元（美元）/平方米，总房款为（小写）________元（美元），（大写）________元（美元）。户型为__

3、______________。　　二、认购期间   甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。　　三、定金   本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。　　

4、四、付款方式   乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。　　1．一次性付款　　2．分期付款：于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________次付清；　　3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价________%的首付款。　　五、证明文件   甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。　　1．企业法人营业执照证号：________________　　2．政府立项证明证号：________________　　3．房地产开发企

5、业资质证书证号：________________　　4．国有土地使用权证书证号：________________　　5．建设工程规划许可证包括附图）证号：________________　　6．建设用地规划许可证证号：________________　　7．施工许可证证号：________________　　8．房屋销售许可证证号：________________　　六、甲方承诺　　1．具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有

6、关财产损失。　　2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。　　七、乙方承诺   在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型

7、等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。　　八、其他  甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。　　1．甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；　　2．甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；　　3．甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。　　九、不可抗力　　1．如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪

8、水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发