借款协议(范本)

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1、借款协议贷款人（简称甲方）：身份证编号：借款人（简称乙方）：身份证编号：乙方因购买住房缺少资金向甲方借款，现双方在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，供双方共同信守：第一条乙方所购房产位于号幢室（建筑面积约平方米），乙方需向甲方借款人民币元。（抵押人）自愿以该房产作为借款抵押物抵押给甲方。乙方应按房地产开发商的要求，及时办理相关权证手续。乙方必须在可以领取房产的相关权证之日起5日内告知甲方，并无偿积极配合甲方共同前往房产管理部门办理抵押登记手续，房产相关权证交由甲方保管。乙方怠于告知或配合办理抵押登记手续，应承担元/天的违约金；如因国家政策无法办理抵押登记手续，乙

2、方不承担本条违约责任，但须将相关权证交由甲方保管。如乙方未经得甲方书面同意，前往相关职能部门补办权证手续，属恶意欺诈行为，由此产生的一切行政、刑事、民事法律后果，均由乙方承担。第二条甲方同意分期借给乙方购买房产款项，所借款项只能用于购买或装修本合同第一条中所述房产。甲方以转账或者支付现金的方式借给乙方，乙方须向甲方出具借条，借条交由甲方收执。第三条本协议项下乙方所借款项月利率为3%，乙方自借款次月起的每月日支付上月利息。乙方将上述房产出租给甲方使用，则月租为600元/月。在还款之日，乙方在扣除甲方应支付的房租后，与尚未支付的利息及本金一次性支付给甲方★。有关房屋租赁

3、合同，由甲、乙双方另行签订，作为本借款协议的附件。3第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现抵押权的费用（如诉讼费用、保全费用、律师费等）。第五条乙方授权甲方把本合同项下的借款用转账或者支付现金的方式划转到售房单位在银行开立的账户或售房单位，同时乙方出具借条交由甲方收执，并注明该借款交付方式为转账到前述账户或者支付现金。第六条抵押期间★，未经甲方同意，乙方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第七条抵押期间★，经甲方同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。第八条发生继承时，乙方的继承人或遗赠人

4、拒绝履行偿还借款本息的义务，甲方有权依法处分抵押物。第九条甲方依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿甲方贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，甲方将其退还乙方，如不足，甲方对乙方有追索权。第十条乙方按本合同约定还清甲方一切款项，并履行合同全部条款后，甲方应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给乙方（抵押人），并到抵押物登记机关办理登记注销手续。届时若乙方无力偿还借款本金及约定利息，则同意将其用甲方所借款项购买的室以原购房价★（总价款元，即售房单位与乙方签订的购房合同所约定的价格）转让给甲方，甲

5、方有权将房产转让给任何人，乙方须在5日内配合办理转让该房产的过户手续。3若乙方逾期一天则其应承担300元/天的违约金，违约金的计算依此类推；若甲方拒绝按该约定受让该房产，甲方应向乙方支付60000元的违约金。第十一条本合同发生纠纷，由签订地人民法院进行诉讼管辖★。第十二条本合同自第一笔款项交付之日起生效，自全部款项还清之日失效。第十三条本合同一式二份，借款人、贷款人各执一份。借款人：贷款人：签约地点＿＿＿★＿＿签约时间＿＿＿＿★＿＿连带责任保证人（乙方直系亲属）：3