久府和园·商品房开发建设项目

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1、久府和园·商品房开发建设项目环境影响报告书ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT（简本）浙江省工业环保设计研究院有限公司ZhejiangIndustrialEPD&RInstituteCo.,Ltd.(国环评证甲字第2007号)二○一二年十一月久府和园·商品房开发建设项目环境影响报告书（简本）目录第1章前言11.1项目由来11.2项目特点11.3评价关注的主要问题21.4报告书主要结论2第2章建设项目概况32.1项目名称32.2项目性质32.3建设地点32.4总投资32.5建设规模和内容32.6设备、环保功能布局4第3章工程分析7

2、3.1施工期污染源分析73.2营运期污染源分析9第4章环境质量现状评价134.1空气环境质量现状134.2地表水环境质量现状134.3声环境质量现状13第5章施工期环境影响分析145.1施工期空气环境影响分析145.2施工期水环境影响分析145.3施工期固废影响分析145.4施工期环境噪声影响分析14第6章营运期环境影响分析评价156.1大气环境影响分析156.2声环境影响分析166.3水环境影响分析17浙江省工业环保设计研究院有限公司II电话：0579-85690166久府和园·商品房开发建设项目环境影响报告书（简本）6.4生态环境影响分析18第7

3、章污染防治措施及其环保投资197.1污染防治措施197.2环保投资21第8章公众参与238.1建设项目环境影响评价公示公告238.2调查表内容238.3公众调查238.4调查统计结果分析238.5公众调查结论248.6公众意见及建议24第9章审批符合性分析259.1环评审批原则符合性分析259.2环评审批要求符合性分析259.3其他审批要求符合性分析26第10章结论与建议2710.1要求2710.2综合结论27浙江省工业环保设计研究院有限公司II电话：0579-85690166久府和园·商品房开发建设项目环境影响报告书（简本）第1章前言1.1项目由来

4、近年来，义乌的城市化进程很快，尤其是义乌国际商贸城最近几年的发展比较快，居民收入水平上升很快。经济基础决定上层建筑，所以房价现在是越来越高，随着城市的发展，未来商业办公类物业有很大的需求空间及发展空间，住房需求也相应增加，这为发展房地产奠定了市场基础。义乌市久府房地产开发有限公司拟实施久府和园·商品房开发建设项目，该项目选址于义乌市江东街道环城南路南侧和宗泽路西侧交叉口，地块西北临环城南路，东北接宗泽路延伸路段，东南、西南均为规划道路。项目总用地面积82003.8m2，总建筑面积429786m2，其中地上建筑面积287013m2，地下建筑面积1427

5、73m2，包括十二栋高层住宅（含会所）、三栋商业用房和一栋幼儿园。目前，本项目已通过义乌市发展和改革局的【2012】006号文件备案，项目拟建地块也已取得土地使用权证（义乌国用【2012】第002-01750号）。根据《中华人民共和国环境保护法》、环评法及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。因此，建设单位义乌市久府房地产开发有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司进行该项目的环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目建筑面积429786平方米

6、，大于10万平方米，应编制环境影响报告书。我公司接受委托后，组织人员在对项目拟建址及其周边进行了现场踏勘、监测和调查等工作的基础上，根据工程项目的环境影响特点，按国家《环境影响评价技术导则》的规范要求，编制了本项目的环境影响报告书送审稿。1.2项目特点(1)本项目为房地产的建设，不涉及工业生产。(2)本项目场址的选择是可研和初步设计期的重点。(3)本项目的环境影响主要发生在施工期和营运期。(4)本项目运营期污染物主要为汽车尾气、幼儿园油烟废气和车辆进出地下车库噪声、设备噪声、居民生活噪声、生活废水和生活垃圾。浙江省工业环保设计研究院有限公司28电话：

7、0579-85690166久府和园·商品房开发建设项目环境影响报告书（简本）1.3评价关注的主要问题(1)施工期主要关注生态环境影响及其施工扬尘的影响。(2)运营期主要关注本项目地下车库产生的汽车尾气和噪声对周边的影响以及周边道路汽车尾气和噪声对本项目的影响。1.4报告书主要结论久府和园·商品房开发建设项目符合义乌市总体规划、土地规划和生态环境功能区规划，符合国家及地方产业政策；污染物排放符合国家、省规定的污染物排放标准，项目建设造成的环境影响符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求；同时，地块内总体布局合理，并具有明显的社会、经济、环境综合效益

8、。项目建成投入使用后，项目产生的“三废”在采取相应治理措施后，可满足相应的国家排放标准。建设单位应在本项目建