《建筑工程投标报价的风险分析及决策研究》

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1、建筑工程投标报价的风险分析及决策研究[摘要]建筑工程项目由于其自身的特点，将在未来的施工过程中遇到各种各样的风险因素。这些风险将直接影响到投标报价，投标报价的准确与否直接关系到施工单位的经济利益，是取得建筑工程项目中标权的关键因素之一，施工单位对建设项目进行合理的投标报价，不仅可以使建设资金得到充分利用，保证建设单位的合理投资，而且可以保证施工企业的合理收入，因此投标过程中必须对诸多风险加以认真的考虑。[关键词]建筑工程；投标报价；风险；决策；影响因素1建筑工程项目投标报价概述招投标制度产生于18世纪的英国，是国内外普遍应用的、有组织的市场交易行为。我国从80

2、代开始陆续推行工程招标承包制，尤其是2000年1月1日开始实施的《中华人民共和国招标投标法》，标志着我国的招投标活动走上法制化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。随着中国建筑业的蓬勃发展，国内工程惯例需要与国际进行轨，所以国内的建筑市场正逐步趋向成熟化、国际化，建设项目的招投标就是这种趋向的重要表现形式之一。投标报价的准确与否直接关系到施工单位的经济利益，是取得建设项目中标权的关键因素之一，报价的高低在很大程度上决定着投标人能否中标。而企业成本则是构成价格的主要部分，是企业投标报价的底线。投标报价高出企业成本的部分可以看作是企业的预期利润，低于企业成本的

3、报价则十有八九会导致企业亏损。在完全市场经济条件下，合同优先授予价格较低的投标人，这是国际惯例，我国的《招标投标法》对此也给予肯定。所以，高报价并不总是意味着高利润，过高的报价则会导致企业不能中标，从而根本谈不上实现预期利润的问题。但是，根据我国的现实情况，投标报价也不能无限制地低，低于成本报价也是法律所禁止的，因为它不仅扰乱了市场秩序，而且会对工程质量造成潜在危害，这对项目业主和中标单位来讲都是一个“双”的结果。1.1影响建筑工程项目投标报价的因素工企业的管理水平、技术、设备因素直接影响建设项目的投标报价。在现今的工程量清单计价模式下，企业的管理水平、施工人

4、员的素质以及企业的机械设备、周转性材料的配备情况，将直接影响到建设项目的投标报价。建筑材料的采购渠道和市场价格变化等因素，也将直接影响建设项目的投标报价。由于每个施工企业采购建筑材料的渠道是不同的，必然存在着价格上的差异。并且在不同的时期，材料的市场价格是不同的，存在价格波动的现象，这些因素都将影响建设项目的投标报价。12建设项目的自然地理条件，也是影响投标报价的因素之一。每个建设项目的施工条件是不同的，工程的现场施工条件将直接影响工程的投标报价，主要包括施工现场的大小，建筑物的地质条件等。施工企业工程造价人员等人为因素对投标报价的影响。人作为投标报价活动中的

5、主导因素，对工程的投标报价起着决定性作用，由于工程造价人员的业务水平不同，对于同一建设项目，往往存在着报价上的差异。1.2建筑工程项目投标报价的计算程序1.2.1核或计算工程量工程量是计算标价的重要依据，在招标文件中大部分均有实物工程量清单，投标单位在投标报价前应进行核对。核对不可能也不必要全部重新计算一遍，可采用重点核对的方法进行。1.2.2不可预见因素的考虑在工程施工过程中难免出现某些不可预见的因素，诸如材料价格的变化，基础施工遇到意外情况以及其它意外事故造成停工、窝工等，都会影响工程造价。因此，在投标报价时应对这些因素予以适当考虑，特别是采用固定总价合同

6、时，更应充分注意，酌加一定的系数(例如3%-5%，或更低些)，以不可预见费的名目，列为标价的组成部分。通常，固定总价合同的不可预见费可高些；设计文件比较粗略，或地质资料不够详细，或气象条件比较多复杂，施工期又较长的工程，不可预见费也应高些；反之，则应该低些。1.2.3确定基础标价将分别确定的直接费、施工管理费、独立费、不可预见以及预期利润、税金汇总，即得出造价。①计算单价。各公司根据自己承包积累的经验和市场材料单价及单位估价表进行计算。单价的高低直接影响工程报价，要认真调查、分析后计算确定。②套单价，计算总价。如工程量核对无误，可套单价计算总价。这是数字运算工

7、作，要力求准确并严格复核。③确定总报价：报价有很多技巧。有些承包商在报价时，把基础和主体工程的单价调大，装饰收尾工程的单价调小，目的是为了先拿到工程款，以减小自己的投资资本来获取有效的利润。总造价算出后，由报价主办人提出意见(调高、调底或不变动)，做出经济分析，包括标底分析(要根据掌握的同类型项目的造价资料，结合本工程特点，合理推算出业主标底控制在多少范围内)，盈亏预测(指对内部标价中留有余地的地方)等后将承包总报价书，分析结果与存在问题交总承包公司研究决定，以便最后决策。1.3进行合理的投标报价1.3.1准确地收集投标报价所需要的基础性材料程计价类别；执行定

8、额及取费标准；执行的人工、材料、机械设