设计院建筑机电设计标准

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1、万科改建项目机电设计标准2015年05月9目录1强电系统2暖通空调3消防系统4给水系统5排水系统6天然气系统91强电系统1.1电量1.1.1一般要求1、项目变压器装机总容量（含空调）应为计容面积80~100VA/㎡，车库按10~15va/m2，单台变压器不应超过2000KVA。2、电机控制不采用软起动和变频控制器。采用直接启动方式或采用Y-△启动方式。3、设计中配电控制箱的二次控制接线，除有特殊要求外，均应用选用国家标准图集，无标准二次控制接线的控制箱，设计应绘出二次控制接线图。4、电气火灾监控系统，满足国家规范要求即可，不宜过多设置监控点。5、各店铺的用

2、电按配电分区配电，设置集中电表箱。6、变配电系统配电回路应将相同或相似使用功能的回路放置在同一或邻近配电屏内。1.1.2用电量（餐饮）餐厅与快餐用电量同时满足以下要求：1.按商铺租赁使用面积S：不小于250W/㎡；快消除外。2.单个商铺用电不小于5KW（含商铺，有燃气）；4.以上全部为三相供电。同时使用系数根据以上数据，结合国家标准，适当取值，不应太大。1.1.3用电量（非餐商铺）非餐商铺/眼镜店/书店/照相馆/图书馆/小酒吧1.商铺租赁使用面积S（含空调）：100W/㎡；2.单个商铺用电不小于5KW（含空调）；3.10KW以下采用单相，10KW及以上采用

3、3相用电；1.1.4用电量（办公及其他）1.办公租赁使用面积S（含空调）：100W/㎡；92.KTV租赁使用面积S（含空调）：130W/㎡；3.超市租赁使用面积S（含空调）：130W/㎡；1.1.5计算系数电表箱干线：K=0.5~0.6；变压器安装：K=0.4~0.5；1.1.6电缆材质由变电所引出的非消防电缆，截面超过25mm2（含）采用铝芯；其余均为铜芯。1.1.6位置电源到户，户内隔离开关箱应设在店铺内，距离店面1.0～1.5m内，梁下100mm明装。1.2计量方式1.2.1户内开关箱计量电表集中安装在各层配电小间内。1.2.2电气竖井强电坚井与弱电

4、竖井宜分别设置，面积不宜超过4m2。1.3照度1、照度参照以下标准：大厅-300lux走廊-250lux地下停车场-75lux洗手间-250lux机电房-200lux电梯轿厢-200lux室外园林（路灯）-40lux广告箱（室内外）-300lux储藏间-100lux配电间/坚井-150lux9维修办公室-150lux管理办公定-300lux2、停车场、室外道路照明设置集中控制，控制方式为时钟控制。3、公共区域普通照明回路须预留时钟控制接点。6、应急照明灯具均采用自带蓄电池，不采用集中智能供电。2暖通空调2.1空调系统由商家自行布置，预留室外机位；2.2餐饮

5、通风1、餐饮区面积按现有规划图。厨房面积按餐饮商铺面积的30%考虑，补风由商家自行从室外引入，厨房排风/送风竖井优先考虑利用镀锌钢板，沿外墙眀敷引上，排风口高出屋面1m。2、餐饮商铺面积大于300m2，设置单独烟道；不大于300m2的商家共用烟道。3消防系统3.1喷淋系统用户自装区域，喷淋头考虑向下安装的便利性。3.2消防栓系统尽可能将消火栓布置在公共区域。3.3消防水管材室外消防生活合用给水管：承插式球墨铸铁给水管或同类产品。室内消火栓管和喷淋管：热镀锌钢管。4给水系统4.1设计条件4.1.1用水量标准91、商业类用水标准参考以下，但不应小于每60000

6、平方米400立方米/日的用水量。名称用水量标准用水时间（小时）时变化系数备注电玩、网吧15L/人.次161.3KTV15L/人.次161.3健身中心30L/人.次81.5影院3L/人.次31.5步行街（零售）8L/㎡.d121.5步行街（餐饮）50L/人.次121.5按2.5㎡餐厅面积/位，一日用餐次数为3次物业用房60L/人.次101.2按200人.次考虑浇洒和绿化2L/㎡.次81.5地下车库2L/㎡.次81.02、办公类给水标准参照以下：4.2室外给水系统4.2.1给水点供绿化室外设置清洁和绿化用给水点。4.3室内给水系统4.3.2商铺/餐饮区给水系统

7、a.商业类用户给水设计要点：序号业态设计备注91零售商户每个铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。项目公司可根据建设后期商管的招商需求，调整给水点的管径和尺寸，并按要求加设水表。2电玩设计卫生间给水，加表计量。3数码广场设计卫生间给水。加表计量。4大型酒楼预留DN80给水管，加表计量。所有给水设计均由主力店装修自行完成。5健身中心预留DN80给水管，加表计量。所有给水设计均由主力店装修自行完成。8餐厅/快餐/咖啡厅/美容院50㎜给水接口。加表计量。b.办公类用户给水设计要点：在每个楼层预留给水接口。4.4其它4.4.1给水管材室

8、外消防生活合用给水管：承插式球墨铸铁给水管或同类产品。室内生活给水