物业装修协议书

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1、物业装修协议书甲方：***物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方系****物业管理单位，乙方系小区栋室业主或物业使用人（车库或门市）。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，如审核合格后，乙方方可进行装修。第三条装修开工前，业主应带领所有装修工人到物业办理临时出入证。二、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户10

2、00元。第二条乙方缴纳垃圾清运费：150元/户第三条装修完毕经甲方验收合格后，一年内未发生影响房屋使用及安全问题，按规定退款。如验收不合格，在乙方整改验收合格后退还，拒不整改的上报相关管理部门处理。三、注意事项、第一条楼宇土建结构装修1、不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2、严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。3、不得擅自破坏原设计卫生间、洗漱间防水层，如有破损须重做防水处理。4、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。5、严禁拆改烟道，气道。第二条水、暖气管道设施装修1、严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气

3、片或拆改移位。必须留有检修口，便于日后维修，否则后果自负。2、严禁拆改水表，不得擅自拆改原设计管线。3、室内所有管线节门、接口周围需留有检查口，便于日后维修检查。4、严禁拆改共用排水立管，禁止将疏通检查孔包死。第三条配电、弱电信号设施装修1、配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2、严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3、不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：

4、照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4、严禁移动对讲门铃线路。第四条楼宇外观装修1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏、防盗窗、吊篮。2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3、严禁安装太阳能热水器（原设计有热水器穿线立管除外）。第五条装饰施工现场1.装饰材料搬运：乙方搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。2.装修垃圾清运：将垃圾袋装运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3

5、.装修施工时间：8：00--12：00，14：00—20:00其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）4.装修人员严禁在小区过夜，晚上20:00点小区保安开始清场。四、装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由乙方限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由乙方承担。五、其它第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或

6、财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条签约方：甲方：物业管理有限公司乙方：日期：日期：