成都房地产开发经营需要缴纳的税费及相关费用明细表

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1、成都房地产开发经营需要缴纳的税费及相关费用明细表    几年的参加房地产企业工作，了解房地产开发需要就是资金，是资金的游戏构成，明确需资金项目，就清楚房地产成本需要那些组成（约共115种类）：一、房地产立项阶段1编制可行性研究报告书费0.06%0（环评影响书、水土保护）二、房地产办理用地阶段2征地管理费3土地权属登记费4000元4土地出让金等三、房地产房屋拆迁阶段　5房屋拆迁管理费6房屋拆迁补偿安置费7房屋拆迁费等四、房地产勘察设计阶段8工程监理费1-0.6%。5-10元/平9工程地质勘察设计费等3-

2、5%五、房地产项目报验阶段　10工程规划许可证11工程报建手续费12特大城市市政基础设施配套费13文物勘探发掘费14工程定额测定费（该项目用已经取消）15新建房屋白蚁防治费16新型建筑材料专项基金17散装水泥专项资金18异地绿化建设费19市政公用设施配套费20建筑工程质量监督费21建筑工程安全监督费22人防方案审核费23人防工程异地建设费24施工临时用电占用费25永久供电设施安装费26供水管径基本费27供水管道施工安装费28消防方案审核费等29天然气户表工程费30电信网络建设费31施工图审查费用六、招

3、投标阶段32工程招标或登记费33工程招标公告费等七、房地产施工阶段34建筑工程施工(绿化园林景观)费35工程保险金36施工合同印花税37施工营业税38施工污水排放费39建筑施工作业时间许可证费40建筑噪音超标费等八、房地产竣工销售阶段41商品房预售相关费用42房屋建筑面积测量费43房屋评估费用等44竣工规划验收费用45房屋维修基金46房地产交易手续费47房屋所有权初始登记九、房地产企业相关费用48开发企业营业税49行政管理费50各团体协会年会员费51法律顾问咨询费52财务年审计或法人审计费十、费用情况

4、53城市建设配套费成都市五城区执行的标准是：按164.5元／每平方米建筑面积收取报建费。包括：基础设施配套费１６０元、文物勘探费3元和白蚂蚁防治费1.5元。54设计费用每平方米在２０元—８０元，55监理费用包括前期监理和工程监理，一般占工程造价的０.８％——１％。56土地费另计（招拍挂的土地直接计算），建设费另计等