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时间:2019-06-13
《商铺租赁合同(新版)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、WORD格式-专业学习资料-可编辑出租方(以下简称甲方)商铺租赁合同:【身份证号码】联系电话:承租方(以下简称乙方):【身份证号码】联系电话:经纪方(以下简称丙方):经过丙方的促成,甲方愿意将其拥有的房产出租给乙方使用。现租赁双方在丙方清晰告知的情况下,根据佛山市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:一、租赁房产地址:佛山市顺德区大良街道(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】号码为:,【建筑面积】为平方米(以【房地产权证】为准),甲方同意将该房产出租给乙方作商业使用。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利。二、丙方已清晰告知:租赁
2、双方应当自签订本合同之日起3日内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。三.租期为7年,由2017年10月21日至2024年10月20日为止。甲方同意由2017年10月21日至2017年12月31日为免租装修期,(从2018年1月1日起缴付租金)。租赁期间所产生的所有费用由乙方负责,包括物业管理费。(若实际交付使用时间晚于免租装修期起始日的,免租装修期起始日自动顺延)。四、上述商铺每月租金如下表:1、2017年10月21日至2018年10月20日止每月租金大写:人民币壹万零伍佰元整,小写:¥10500.00元/月2
3、、2018年10月21日至2019年10月20日止每月租金大写:人民币壹万零伍佰元整,小写:¥10500.00元/月3、2019年10月21日至2020年10月20日止每月租金大写:人民币壹万壹仟零贰拾伍元整,小写:¥11025.00元/月4、2020年10月21日至2021年10月20日止每月租金大写:人民币壹万壹仟伍佰柒拾陆元整,小写:¥11576.00元/月5、2021年10月21日至2022年10月20日止每月租金大写:人民币壹万贰仟壹佰伍拾伍元整,小写:¥12155.00元/月6、2022年10月21日至2023年10月20日止每月
4、租金大写:人民币壹万贰仟柒佰陆拾叁元整,小写:¥12763.00元/月7、2023年10月21日至2024年10月20日止每月租金大写:人民币壹万叁仟肆佰零壹元整,小写:¥13401.00元/月五、上述商铺每月物业管理费、水电费等由方支付,若以上费用有调整的,则按物业管理公司出具的最新变更通知书执行。六、乙方须在2017年6月28日前一次性交付人民币贰万壹仟元整(小写:¥21000.00元)给甲方作为租赁按金(以下简称按金),第一期(2018年1月1日至2018年1月31日)的商铺租金人民币(大写)壹万零伍佰元整(小写¥10500.00元)乙
5、方须在2018年1月20日前交付给甲方,第二期(2018年2月1日至2018年2月28日)的商铺租金人民币(大写)壹万零伍佰元整(小写¥10500.00元)乙方须在2018年2月20日前交付给甲方,如此类推。在租赁期顺利届满当天,乙方在租赁期内没有违约行为,并付清租用上述物业应交付的各项费用及租金后,甲方需将上述按金无息退回给乙方。七、乙方须在每月20号前通过银行结算付清上述物业当月的租金,以银行转账单为凭;如乙方--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑延迟超过15日交租且经甲方书面通知后乙方仍拒绝缴纳的,则甲方有权从第16天起
6、每天罚乙方滞纳金人民币贰佰元整(小写¥200元),拖延超过30天还没有交付清当月租金,甲方有权单方终止本合同、收回物业,已收取的租金及按金一律不给予退回,并有权向乙方追讨租赁上述物业期间欠交的所有费用及租金,乙方不得有任何异议。八、租赁期内,乙方自行办理牌照,自筹资金,自负盈亏,守法经营,按章纳税,租赁期间物业的电费、水费、电话费、网带费、门前三包(垃圾费、灭鼠费等)、治安费、管理费、租赁税费(包括租赁税、所得税、营业税、房地产土地使用税等)、工商费、税务费等所有费用由乙方负责。以--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑及国家日
7、后再颁布有关商铺租赁要收取的任何费用由乙方全额承担。九、甲方负责协助开通该商铺水电,所有开通水、电费用等由乙方负责支付。在乙方签订本合同并交付按金后,甲方需提供上述物业供水、供电开户证明给乙方到相关部门办理开户手续,期间产生的费用由乙方自行负责承担。十、在乙方签订本合同并交付按金后,如乙方需要用上述物业办理营业执照、税务登记等相关手续时,甲方须提供相应的证明资料给乙方办理。十一、合同期内,乙方在物业内有自主权、经营权、但甲方或甲方委托人有权在乙方正常营业期间巡视物业(在有乙方工作人员陪同下),乙方须无条件协助。十二、乙方不得擅自改变物业结构、
8、布局及原有间墙,如需改变的,需经甲方书面同意,改变后发生事故由乙方负责承担。在乙方中途退租或租赁期满时,乙方必须恢复上述物业原有间墙及布局,如国家法律法规将来规定需
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