未取得房产证的房屋买卖合同2018版(买方角度)

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1、WORD格式-专业学习资料-可编辑房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其已经购置的商品房位于市___________区（县）__________________小区栋单元号房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米、车位号），甲方出售

2、上述房屋已取得配偶（姓名：）的同意，其并授权甲方签订本合同、收取价款及将来办理全部领取产权证书、过户手续。二、乙方支付甲方合同定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都对上述房屋尚不具备过户条件之事实进行了全面的了解，根据法律规定本合同有效，但履行必须经双方诚信配合，禁止任何一方的欺诈，否则自愿承担约定的向对方的违约等赔偿责任。双方约定最迟于年月日前，甲方取得上述房屋的合法正规不动产权证书，并立即协助乙方办理房屋产权过户手续。过户发生的契税，土地出让金等由乙方负担，但有关营业税、所得税或开发商收取过户费

3、等已经计入成交价款，乙方不再负担。乙方于本--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑合同签订后5日内在甲方交付房屋钥匙后将房款的50%交付甲方。剩余房款待甲方办清产权证书过户手续之时，由乙方向甲方全部付清。若甲方未能于约定的最晚期限取得上述房屋的合法正规不动产权证书或虽取得但拒绝配合乙方过户的，--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑乙方可行使单方合同解除权，甲方按本合同第六条第2款承担违约责任。四、交付房屋钥匙后，甲方对房屋的占有、使用、收益、出租、抵押等权利一并转让给乙方，但乙方在未取得过户到自身名下的产权证书之前不得再行出

4、卖上述房屋，除非乙方愿意以与本合同相同的价款向甲方出售且甲方同意回购的。五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，甲方保证乙方享有同甲方相同的进场装修、居住等权益，乙方保证按期缴纳各项物业、水电暖燃气等费用。六、违约责任1、甲方应当于收取定金后日内交付乙方房屋（如无另外约定，交付钥匙即可视为交付房屋），甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之七计算违约金支付给乙方。逾期超过30日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及双倍定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方投入装修的经济损失人民币万元。--学习资料分享--W

5、ORD格式-专业学习资料-可编辑2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之七计算的违约金给甲方。逾期超过30日时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的30%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应以被解除方行使单方解除权为参照向被解除方赔偿解约损失。如因重大客观原因或本合同其他条款约定原因导致本合同的解除，乙方依法解除的，应腾清房屋才能获得违约赔偿；甲方依法解除的，乙方应

6、在一个月内腾清房屋。5、如因规划部门、设计部门的原因导致影响或变更房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额转付给乙方。--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑七、其他约定：八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的提交裁委员会在市按该会仲裁规则进行仲裁，律师费、仲裁费由败诉一方负担。。仲--学习资料分享--WORD格式-专业学习资料-可编辑九、本合同自定金交付之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份具有同等效力，甲乙方各执2份，见证人

7、1份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日--学习资料分享--