二建法规记忆图口诀

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1、法规考点记忆口诀2Z2010211.P1宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法〔口诀：自选国际（籍）组织〕2．P2民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》〔口诀：民权合计（侵）公投〕3.P2行政法---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》）《城市房地产管理法》）《城乡规划法》《建筑法》〔口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）〕4.P2经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》）《税收征收管理法》）《预算法》）《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》〔口诀：

2、统计土地财税，反对节约预审标准〕5.P2社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》〔口诀：矿山安全劳动合同（不适用于）病残人〕2Z20106.P7法人应当具备的条件1.依法成立2.有必要的财产或者经费3.有自己的名称、组织机构和场所4.能够独立承担民事责任〔口诀：成立机构，有财产责任〕7.P12委托代理终止：         满—代理期限届满       文—完—代理事务完成       小—消—被代理人取消代理       吃—辞—代理人辞去代理       四—死—代理人死亡       十—失—代理人丧

3、失民事能力       种—终—法人终止的 〔口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕8.P16所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀：益(好)处占用〕9.[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]10.P50延期开工、核验和重新办理批准的规定11.P47申请施工许可证的条件： 柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书【口诀：柴静近视错涂企划书  意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了 】12.P45-46不申领施工许可证的工程有

4、---1）小型工程，2）临时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程【口诀：小临军开抢  谐音：“小林君开枪”】  解释：每句话提炼一字13.P74招标的规模标准---（1)施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（4)单项合同估算价低于第（1)、（2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的〔口诀：50+100+200+3

5、000-----32150〕14.P75豁免招标的工程：  扶——附——附属小型    起——其——其它工程    椅——以——以工代赈    子——自——自建自用    墙——抢——抢险救灾    砖——专——专用技术     【口诀：扶起椅子（和）墙砖 】   理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来   15.P74-75公开招标的范围：     果（种）——国（重）——国家重点项目      地（种）——地（重）——地方重点项目      果子——国资——使用国有资金项目 【口诀：果地（种）果子  】16.P76 邀请招标的范围 ，总结三句话：

6、     不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险     不宜——法律规定不宜的     不值——费用不值得的     环境限——自然环境限制的     技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的     国安——国家安全     国秘——国家秘密     抢险——抢险救灾 【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险   】17.P77建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（

7、家）】18.P124可变更可撤销的合同原因：       携——胁——胁迫        妻——欺——欺诈        乘——乘人之危        公——显失公平        务——误——重大误解        车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤【口诀：携妻乘公务车 】19.P247建设单位应当办理申请批准手续：（1)需要临时占用规划批准范围以外场地的；（2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；（3)需要临时停水、停电、中断道路交通的；（4)需要进行爆破作业的；（5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形【口诀：损公占地临停要爆批 

8、】20.P247-248建设单位相关的