附条件和附期限的合同

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1、附条件和附期限的合同一、附条件合同1.附条件合同的概念附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，并以条件是否成就来决定合同是否生效的合同。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就”。2.条件的概念及其要件所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定合同的效力的附款。要件：①条件是合同的附款。条件是合同当事人在法律允许的范围内自由协

2、定的，但对合同当事人具有约束力。②条件是决定合同效力的附款。合同成立时并不当然的具有效力，当条件成就时，合同生效；条件不成就，合同不生效。③条件是以将来客观上不确定的事实为内容的附款。条件必须是将来可能发生的事实，但不一定会发生。而如果确定会发生，那么就是附期限的合同了。3.附条件合同的分类①以条件的作用是限制还是消灭合同效力的发生为标准，附条件合同可以分为延缓条件合同与解除条件合同。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。解除

3、条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。如所附解除条件成就时，原来的权利或义务即行解除，如所附条件不成就，则合同继续有效。②以条件的事实发生或者不发生为法律行为生效的标准，附条件合同可以分为肯定条件合同与否定条件合同。肯定条件是指以发生某种客观事实为附条件的内容，故又称积极条件。它以一定事实（所附条件）的发生为条件成就，而以所附事实的不发生，则为条件不成就。否定条件是指以不发生某种客观事实为其条件的内容，故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反，它以一定事实的不发生为条件成就，而以该项事实的发生为条件不成就。③以条件的成就是否取决

4、于当事人意思为标准，附条件合同可以分为附随意条件合同、附偶成条件合同与附混合条件合同。随意条件，是指当事人一方意思决定合同所附条件是否成就的条件，即合同的条件成就与否完全取决于一方当事人的意思。偶成条件，是指以偶然的事实来决定合同所依附条件是否成就的条件，该条件是否成就与当事人的意思无关，而取决于第三人的意思或者自然事实。例如，甲与乙约定，如果今年没有大旱、大涝，则甲向乙提供若干数量的粮食，则属于自然事实。混合条件，是指合同所附条件是否成就取决于当事人意思以及第三人意思。甲的父母与甲约定，如果甲与乙结婚，则赠甲一套别墅。甲是否能够与

5、乙结婚取决于两个方面的因素：一是甲本人的意思；二是乙的意思，两者缺一不可。4.附条件合同的效力当事人可以对合同附加条件，是意思自治原则的表现。对于条件成就与不成就时，合同的效力。当条件成就，合同生效时，当事人无疑是受其约束的；当条件还没成就，即合同尚未生效时，其效力也可以根据《合同法》推知。《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。由此可以看出，依法成立的合同对当事人的约束力有两方面，一方面“不得擅自变更或解除合同”，即为信

6、守合同、不擅自毁约的约束；另一方面“应当按照约定履行自己的义务”，是履行合同、不违约的约束。对于条件成就与不成就的拟制时，合同的效力，《合同法》第45条第二款规定：“当事人为自己利益不正当阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就。”不正当地促进或阻止条件的成就，是指行为人违反法律、道德和诚实信用原则，以作为或不作为的方式促成或阻止条件的成就。因为按照法律要求，作为条件的事实必须是按其自然进程发生或不发生，如果一方以不正当行为对条件的成就与否施加影响，可能会对对方当事人产生不公平的结果。因此，当事人为自己利

7、益不正当阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就。二、附期限合同1.附期限合同的概念当事人在合同中设定一定的期限，并将期限的到来作为合同效力的发生或消灭的依据，这种合同就是附期限合同。例如，甲乙约定，在房屋租赁合同成立之日起10日内，甲将房屋交付给乙使用，这就是一个附期限合同。2.期限的特征①期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。②期限须符合法律规定。③期限是将来确定要到来的事实。3.附期限合同的分类①附延缓期限合同与附解除期限合同附延缓期限合同，是指合同虽然已经成立，但在所附期限到来之前不发生效力

8、，期限到来之际，当事人双方权利义务才开始发生效力的合同。延缓期限，又称为始期。附解除期限合同，是指在约定期限到来之际，该合同所确定的权利义务归于消灭的合同。解除期限，又称为终期。②附确定期限合同与附不确定期限合同确定期限的合同，是指作