锦江多媒体设计说明

《锦江多媒体设计说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、河南焦作锦江现代城（一区、五区）规划及建筑方案在都市繁华中心，追寻回归自由的生活质感和高贵的居住感受。站在城市的高度之上，采纳现代居住文化精髓，把建筑完全融入风景中。低层拥享园林绿意，高层俯瞰蔚蓝海岸，让居住成为享受。这就是——锦江现代城。一、项目概况锦江现代城项目位于焦作市人民路与民主路交汇处，东边紧挨着展览中心、阳光大厦，与市政府、占地270亩的人民广场仅百步之遥，南边紧临人民路，西边与林科所、环保局相连，北边就是南水北调宽达120米的世纪运河，南水北调工程与项目之间还有一条宽达100米的滨水

2、景观带。城市道路将整个地块分为5个片区，其中一区和五区为本次设计的重点。一区和五区位于整个地块的北侧，南临新安路，北临河南路，和世纪运河隔路相望，南北向的民主南路将一区和五区分割成东西两块用地。二、设计理念1．规划目标：本项目定位为中高端城市豪宅，期待实现以下目标：环境优美，日照充沛空间丰富，尺度宜人动静有别，人车分流2．建筑风格：采用富有时代气息的现代欧式风格，力求体现：富有品质感，典雅高贵富有时代气息，不失文化内涵施工便捷，成本合理3．建筑平面；户型方正，力求精典，掌握政策，合理附送所送有值，

3、利于改造所送有值，功能合理4．环境景观：本案采用法式园林结合中国园林的设计手法,法式园林的大气磅礴，中式园林的蜿蜒曲折，实现从绿化→美化→艺术化的升华，让环境与建筑共同讲述整个项目的文化内涵。5．规划设计1、遵询大景观的设计理念，采用周边式布局，北向布置高层住宅，南向布置叠加洋房，创造出大尺度的景观空间，增加小区整体的空间感，保证住宅均好性。2、3考虑到运河实施有可能在2014－2015年竣工，沿河商业价值保守估计在7年内难以实施，所以将商铺沿新安路布置，尽可能挖掘地块的商业价值。3、一区和五区地

4、块均东西长，南北短，为了尽可能地营造大的景观环境，整个小区采用架空停车的方式，一是增大了园林景观，实现完全人车分流，二是保证车库拥有充足的自然采光和通风效果，减少地下工程量，节约成本；三、由于运河河岸高出用地7米左右，为了不影响住宅的视线，将北侧高层住宅在花园平台上再架空一层，做绿化和泛会所设计，视线更加通透，让住户尽可能享受优美的环境空间.三、建筑设计建筑形体上突出简洁明快，富有时代气息的现代欧式风格，建筑朝向除考虑南向因素外，还尽量争取较好的景观，在房间尺度及使用功能上精雕细刻，使其最大程度满

5、足业主的居住要求，立面色彩典雅高贵，空间张驰有度。1.住宅·考虑到消费群体的购买层次，本方案提供了多样化的户型选择——叠加洋房、高层和二代居。·尽量优化平面组合，户型方正实用，客餐厅做到南北通透。·在平面设计上增加户内花园、凸窗、落地窗、入墙衣柜等亮点，有效拓展房间尺寸，提高居住品质。在保证舒适性的前提下，尽量把公摊面积减到最小，提高实用率。·叠加洋房两层一户，下层赠送前后花园，上层赠送屋顶花园，给人别墅般的享受。·立面设计采用富有时代气息的现代欧式风格，通过色彩、材料、体量的变化，虚实对比等手法

6、,营造出典雅高贵的,独特的立面形象.2.配套公建及商业配套公建设于高层架空层内,采用亲切、宜人、活泼的设计方法，同小区住宅建筑产生和谐统一的效果.商业沿地块四周布局,在满足消防和保证居住人流交通舒适性的前提下，做到商业价值最大化。商业立面同住宅塔楼风格协调,适当增加点活泼造型,使立面既严谨又富于变化,营造出良好的商业氛围.四、园林环境设计本案的园林环境设计,充分利用住宅塔楼及周边商业围合而成的空间，采用法式园林结合中国园林的设计手法,中西交融.以蜿蜒曲折的水系,结合水边栈道,亲水平台,形式多变的小

7、广场,草地,辅以点线面结合的植树,形成大气磅礴的庭园景观.视野开阔，绿草茵茵，波光潾潾，小桥流水，曲径通幽。五、交通组织3·“人车分流”是本方案中交通设计的主导思想，日常机动车可由地块的北侧外围车道进入地下车库，机动车不进入小区其他位置，行人可通过南面的出入口，通过自动扶梯和大台阶进入小区内部，沿各自中心水体滨岸休闲步道，架空层到达入户大堂，享受完全无车行干扰的大型景观花园和绿色步行道。停车均采用地上绿化停车与架空层停车相结合的方式，减少地下工程辆，节约成本。·小区外围周边提供了流畅的紧急消防车道

8、，消防车可以迅速到达每栋高层塔楼。结语锦江现代城焦作首席高尚人文社区占据人民路和民主南路交汇处拥享都市繁华和自然美景让幸福成为一生的奢想3