公寓楼管理制度

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1、公寓楼管理制度总则目的为加强宁夏****集团公司(以下简称集团公司)公寓管理，维护公寓区域生活秩序，营造良好的住宿环境，特制订本制度。适用范围本制度适用于集团公司公寓及全体住宿员工的管理。职责物业公司负责制定公寓管理的实施细则；负责集团公司员工住宿管理；协助完成集团公司各单位聘请的外来技术、施工等人员的住宿安排工作。负责公寓区域卫生、水暖电运行、治安保卫、防火防盗等管理工作。负责公寓楼房间、门窗、桌椅、灯具等设施的维修工作。负责公寓楼内全体员工床上用品换洗工作。各单位配合物业公司做好本单位住宿员工的管理。教育和要求本单位住宿员工自觉遵守公寓楼各项规章制度。配合物业公司

2、支持本单位住宿员工积极参与“文明宿舍”的评选活动。定期检查本单位住宿员工的宿舍卫生，督促员工养成良好的生活习惯。管理内容宿舍管理入住管理集团公司正式招聘并有住宿需求的员工，持人力资源部开具的员工住宿办理单、个人身份证复印件一份、近期免冠一寸照两张到物业公司办理入住手续。物业公司与住宿员工签订员工入住协议与员工入住档案表，员工缴纳住宿押金400元后（可首次交200元，剩余200元分两次在月工资中扣除），物业公司办理员工入住单和住宿卡。员工按照住宿单上要求由各单元负责的保洁员带领入住。物业公司负责统一配备入住人员的床上用品。各单位聘请的技术、施工等外来人员有住宿需求的，单

3、位负责人签发工作联系单说明理由并证明其身份，物业公司为其办理入住手续。入住公寓楼的，无论是公司员工还是外来人员、暂时住宿还是长期入住，都必须交付住宿押金400元。住宿员工应严格遵守公寓楼的管理规定，爱护公寓楼配备的公共设施，如有损害，照价赔偿损失。宿舍内不得有酗酒、赌博等不良行为。宿舍内外一律禁止饲养宠物，确保住宿环境清洁卫生。宿舍内不得存放违禁及易燃物品，不得在宿舍区域燃放烟花爆竹，一律禁止炊事，并不得私自使用电炉、酒精炉或其他燃火工具。退宿管理公司住宿人员，在离职或需要退宿时，都必须保证室内配备的公共设施和床上用品完好无损，退宿员工携带入住押金条到物业公司领取退宿

4、单，物业公司房管科管理员根据员工档案表相关内容核对实物后，双方在退宿单上签字确认，并收回宿舍钥匙、住宿卡。物业公司核算员根据退宿单和员工档案表核算应退金额，房管科科长签字确认后，退宿人员拿退宿单到财务部退回押金；如有丢失或损坏，物业公司将从押金中扣除；损坏严重押金不够抵扣的，个人应补齐相应的赔款。水电管理住宿人员每人每月用水量为7.2立方、用电量为29.1。°。公寓楼每月水电使用情况由物业公司在次月五号前列表公布，超出供用电、水指标的，由宿舍入住人员均摊，费用按市场价收取。住宿员工不得私拉乱接水电管线，不得私自改动水电设施，不得窃用公共部分水源电源，否则将予以处罚并通

5、报集团公司相关部门给予处分。安全管理进入公寓区域的员工必须佩带工牌，否则将视为外来人员，不得进入。物业公司负责日常公寓区域安全管理工作，确保入住人员人身财产安全。按照消防安全要求，公寓楼内必须配备消防设施，安装在合适、醒目的位置上。物业公司负责日常管理，保卫消防部负责维修保养及更换。根据《中华人民共和国消防条例》规定，消防器材必须专物专用，不得将消防器材擅自挪作他用。损坏消防设施、器材或擅自挪作他用的，按有关规定处罚，造成严重后果者，由保卫消防部按有关法规处理。保卫消防部、物业公司定期组织人员及时消除安全隐患。经常开展安全宣传教育，普及消防知识，提高住宿人员的安全防范

6、意识。各单位安排人员定期检查本单位员工宿舍，做好防火、防水、防盗等安全教育工作。入住员工及外来人员需加强安全防范意识，自觉遵守安全防范制度，积极配合物业公司维持公寓区域秩序，自觉做好防火、防水、防盗等安全工作，确保个人及他人人身财产安全。任何人未经物业公司允许，不准私配钥匙，不得以任何借口撬门破锁。宿舍内一律不准使用电炉、热得快、电磁炉、电熨斗等大功率电器，不准在宿舍内燃烧纸张、物品等。检查检查单位监察部、文明生产办、保卫消防部、工会、物业公司。检查单位每月履行月综合检查任务时，各单位必须委派人员参与检查。检查内容检查各单位住宿人员是否严格遵照公寓管理规定的要求居住。

7、检查宿舍是否存在安全隐患、设施是否齐全完备、卫生是否干净整洁、有无违禁及易燃物品等。及时准确地了解和反映各单位住宿员工的合理意见和要求，积极帮助员工解决困难和问题。检查中存在的问题，检查单位以书面形式向各单位反映，要求各单位必须在三个工作日内按要求整改完成，未按整改要求整改，将纳入本单位月度考核。检查中发现各单位如有三人次以上（含三人次）违反宿舍管理规定，集团公司将纳入本单位月度考核。罚则在宿舍随地吐痰、乱丢果皮、纸屑、烟头等，罚款本人50元—100元，若不能指出行为人者，全宿舍每人罚款50元。各单位员工宿舍必须制定值日表，不按照值日表值日者罚款50