工程质量通病与防治措施

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1、北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房工程质量通病及防治措施编制人：审核人：北京矿建建设集团有限公司水煤浆厂棚改定向安置房项目2017年7月15日目录一、编制依据 1二工程概况1三、编制目标及原则 1四质量通病及防治措施统计表2一、编制依据 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《

2、建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸二工程概况序号项目内容1工程名称水煤浆厂棚改定向安置房项目2建设地点北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内3建设单位北京金泰房地产开发有限责任公司4设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6施工总承包单位北京矿建建设集团有限公司7勘察单位北京京西建筑勘察设计院有限公司8质量监督单位北京市门头沟区建设安全质量监督总站三、

3、编制目标及原则 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结

4、产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓

5、励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可

6、能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。四质量通病及防治措施统计表通病分类通病编号简要问题描述简要预防措施及效果简要治理措施及效果建筑施工1-1现浇混凝土楼板、墙体裂缝混凝土的配合比、塌落度等符合规

7、定的要求并严格控制外加剂的使用。控制混凝土入模温度、浇筑时振捣到位、浇筑后及时养护，上荷适当V字型扩展裂缝，用水泥浆抹补,加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝。建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工1-2混凝土蜂窝、麻面、孔洞模板拼缝严实，充分浇水润湿，振捣到位。加强现场旁站式管理，杜绝一切违规操作剔除蜂窝处疏松混凝土，对于深度不大的，采用高标号水泥砂浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理麻面，采用高一标号细石膨胀混凝土填补1-3管道、穿墙件部位渗漏将不密实混凝土铲掉，重新进行浇筑，周边剔凿沟槽，再按裂

8、缝直接封堵；做好防水层施工；有防水要求的房间延长闭水试验时间。在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式看管相关施工质量，确保周边混凝土振捣密实；在预埋件四周剔凿沟槽，用素浆嵌实，随其他部位一起严格按工艺要求做防水层。有防水要求的房间做好闭水试验。1-4地下室顶板或屋面防水层施工缝漏水防水层施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。注浆封堵，引排1-5窗口处抹灰层过厚主体施工时严格控制模板尺寸。将开裂抹灰层凿除，对基层进行处理，缝隙过大处用细石混凝土灌实，并挂网