后期培训(宣传单发放)

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1、五、业主论坛传单事后注意事项及监控四、业主论坛传单发放案例及技巧三、业主论坛传单发放前期准备二、业主论坛传单发放的时机一、业主论坛传单的作用与目的目录1·作用与目的直接面对购房者，使其了解业主论坛吸引购房者关注并留在业主论坛打下楼盘业主论坛◆济南中海紫御东郡业主论坛在发传单之前，论坛由于没什么热点话题，在线人数普通水平，仅仅12人左右。◆派发业主论坛传单后，吸引了新人的关注，新话题和讨论热点不断增加，在线人数明显提升，达到了55人，论坛氛围非常活跃。案例1：济南中海紫御东郡传单派发前后数据对比济南中海紫御东郡传单派发前后数据对比案例2：徐州豪绅

2、嘉苑传单派发前后数据对比◆徐州豪绅嘉苑业主论坛在发传单之前，论坛并不突出，也没什么热点话题，在线人数12人左右。◆派发业主论坛传单后，在线人数猛涨，达到了49人，热点话题、网友原创贴明显增加，论坛氛围非常活跃。案例2：徐州豪绅嘉苑传单派发前后数据对比2、发放时机3、传单派发前准备3-1铺盘3-2传单制作3-3派发前注意事项3-1、铺盘◆南昌红谷凯旋四月十日加推1号楼，提前一周左右，业主论坛已经开始预热讨论，吸引更多网友的关注。内容简洁明了，论坛地址、联系方式凸显；抓取论坛相关帖子为主，明确显示业主们真正想要的话题，才能引起他们对于论坛的兴趣，购

3、房者比较关注的问题一定要摆在重要位置。不同活动放置不同帖子：针对业主：则直接从业主论坛入手，展示业主论坛用途的帖子：业主间交流、反映物业情况、业主活动等；针对购房者：楼盘信息帖、看房团的独家优惠，网友对楼盘的讨论贴。楼盘负面新闻谨慎放置。若是开发商的活动则不能出现。3-2、传单制作传单模板1传单模板2传单模板3了解项目活动内容：活动时间地点参与的对象以及人数活动主题内容和市场部负责人员对接：联系并确定活动当日所能提供的支持和帮助，进一步了解活动的具体内容；准备好当天所需物件：如名片、工作牌、印制好的传单、相机等；3-3、派发前注意事项4、传单派

4、发案例及技巧传单派发效果案例传单派发全程案例传单派发技巧4、案例1：济南路劲御景城开盘◆济南路劲御景城4月17日开盘共派发200份传单，派发前，日均发帖100左右，发传单后发帖量及发帖IP都有很大提升。传单前数据4月4日后数据5月4日后数据案例2：南宁荣和大地看房团◆南宁荣和大地4月11日看房团，派发传单60份。派发前论坛发帖平均20左右，派发后增至50左右，发帖IP约增加15个。传单前数据4月底数据4月上旬数据案例3：石家庄和平时光开盘◆石家庄和平时光4月27日开盘，派发传单120份。3月发帖IP日均10个左右，4月上旬15个左右，派发后约增

5、至25个。传单前数据4月底数据4月上旬数据发放全程1：南昌世纪风情开盘今天到世纪风情售楼处派发传单，计划派发200份，实际164份，剩36份。世纪风情是搜房的客户，我选择在售楼处的出门口处进行了传单发放，在入口处和走廊里发放传单，效果会不好，购房者也许会随便一看然后扔掉，因为他们最关心的是能早些进入大厅咨询楼盘情况。出口处有一位保安大哥把守着，只许人出不许人进，我利用闲暇时间与他攀谈了起来，告诉他搜房网是什么样的公司，搜房跟世纪风情已经达成了合作关系，发传单是为了对世纪风情进行了更好的宣传。在发传单中，也遇到了有些购房者对我们论坛一点都不知道的

6、情况，有的很几乎没上过网，我的做法也是耐心的告诉他们有机会能上网的话，按照传单步骤进行操作，并告诉他们我们业主论坛有什么作用，能给业主们带来什么好处，取到的效果自我感觉还行。全程2：济南路劲御景城开盘周六早上到达开盘现场，没有浪费一分一秒，将200份传单都派发到业主手上，并通过详尽的介绍和大胆的执行，切实的增加了发言用户！有一个很有意思的插曲，当天现场买房子的人要在售楼处外面排队等号，所以发传单很有优势！有很多人看到她们发传单，以为她们发的是认筹的相关资料，所以很积极的主动过来要资料！还有很多人问她们是不是不领传单就不能进售楼处！她们乐呵呵说是

7、的！所以，有很多人都来拿传单。派发传单介绍后，她们又赶到了房展会现场，继续在2组的办卡点执行办卡，派发论坛传单等工作。中国诺贝尔城是章丘的一个项目，路途非常远，但是考虑到其价格比较便宜，购买人群应该属于比较大众的，所以还是去派发了论坛传单，进行论坛的宣传。明天开始会持续做数据监控。全程3：南宁香樟林开盘之前精心找了些购房者比较感兴趣的话题来制成宣传单，希望能吸引到更多的业主到我们论坛上来。当天是香樟林三期开盘，虽然天空下着雨，但是到场的购房者却也有几百人。这个楼盘目前还没有入住，针对这个情况，计划派发25份，最好实际也派发了25份传单。到开盘

8、项目现场时，利用开盘前购房者在等待的时间过去和他们交流，并发放传单。发传单时，我主要是找些年轻的情侣、夫妻来派发，先和他们简单地沟通交流一下，了解他